北京前3季度GDP增长9.5% 专家称房价绝不会降

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月23 日王漪张淼北京商报

[摘要] 对于北京市的房价相关专家表示，从目前人们购房需求情况来看，如果银行放贷政策不变，北京房价仍没有下降的可能。

昨日，北京市统计局公布全市前三季度经济数据，前三季度全市GDP同比增长9.5%，增幅比上半年提高1.7个百分点。而分季度看，一季度增长6.1%，二季度增长9.4%，三季度增长12.8%，CPI、PPI也已连续3个月环比上涨。

随着工业生产稳步回升、投资增速迅速以及楼市和消费品市场的活跃，市统计局相关负责人表示，基本可以判断目前北京经济已经走出谷底，正处于“V”形运行轨迹的上行区间，经济上升的趋势基本形成，今年完成“保九”任务不成问题。

工业产值回升

出口降幅仍较大

今年前三季度，北京市规模以上工业企业实现增加值1727.8亿元，按可比价格计算，增速已由上半年下降1.2%转为增长5.7%。从月度生产规模看，工业增加值连续4个月稳定在200亿元以上，保持了稳步回升态势。

北京市统计局新闻发言人于秀琴表示，社会的广泛需求和消费能力的增长使汽车、医药制造业快速增长，是全市工业回升的主要原因。全市前三季度，交通运输设备制造业和医药制造业增加值分别增长22.4%和17.2%，对规模以上工业增长的贡献率分别为36.1%和12.6%。

而受外部环境影响较大的通信设备、计算机和其他电子设备制造业则仍呈降势，但降幅收窄。

截至今年9月，全市规模以上工业实现销售产值7620.7亿元，同比下降3%，但降幅已比上半年缩小6.9个百分点。另一方面，出口降幅仍然较大。根据海关统计，一季度出口下降10.1%、二季度下降24.5%、三季度下降21.7%。北京社科院经济研究所所长赵弘表示，与国际和全国的出口贸易形势一致，北京的出口贸易也于二季度触底，之后将会慢慢回升。之所以降幅仍然较大，是因为北京的出口产品中电子信息产品占比例较大，在京生产此类产品的生产企业又多是合资或者外资企业，受国际市场影响很大，出口一直在低位徘徊。由于去年四季度经济危机开始真正显现，因此赵弘预计，北京四季度同比出口的降幅将会大幅收窄，但距离正增长仍需较长时间。

房屋销售价格

连续7个月上涨

前三季度北京市销售商品房1593.6万平方米，同比增长1.3倍。据了解，这一增长幅度在全国一线城市中已属最高。在商品住宅中，期房销售1027.2万平方米，同比增长1.6倍；现房销售274.2万平方米，增长1.5倍。

虽然前三季度全市房屋销售价格比上年同期下降0.1%，但9月份房屋销售价格同比上涨2.2%，涨幅比上月提高1.2个百分点，这已经是北京房价连续7个月上涨。其中新建商品住宅上涨3.8%，涨幅比上月提高1.5个百分点，二手住宅下降1.8%，降幅缩小0.4个百分点。

于秀琴认为，目前北京房地产市场形势如此之好是众多开发商没有预料到的。但值得注意的是，9月份北京市住宅销售面积为118.6万平方米，比8月份下降29.6%，为今年3月份以来月度最低水平。

对于北京市的房价相关专家表示，从目前人们购房需求情况来看，如果银行放贷政策不变，北京房价仍没有下降的可能。

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