http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月23 日 刘坤 东方早报
一批单价接近甚至已经突破10万元/平方米的顶级豪宅正在迅速崛起，上海‘豪宅盛宴’入场标准也随之水涨船高。
集体狂欢
新老豪宅竞相提价，“塔尖”楼盘的集体狂欢正将“豪宅盛宴”推向高潮，单价4万元/平方米的豪宅标准也在这些楼盘面前黯然失色。
汤臣一品不再唱“独角戏”，“几年来，上海的豪宅价格飞涨，逼近或悄悄超越汤臣一品的不在少数。”汤臣集团企划部相关人士向记者表示。
统计显示，和记黄埔旗下位于世纪公园的四季雅苑经翻新改造后，独栋别墅售价达10万元/平方米。2008年5月开盘报价为6.88万元/平方米的虹口北外滩白金湾府邸，今年8月后均价已提高到11万元/平方米，最贵的则达16万元/平方米。2007年10月以2.8万元/平方米开盘的徐汇滨江楼盘尚海湾豪庭，过去两年里实际成交均价在2.6万-4万元/平方米之间，近期打算推出一批号称“江钻”的房源，部分顶级房源超过10万元/平方米。即将推盘的卢湾滨江豪宅绿地海珀日晖报价也达10万元/平方米。
加上老牌豪宅翠湖天地、世茂山庄别墅等，目前上海报价达到或超过10万元/平方米的楼盘已达到13个之多。
数据显示，今年1-8月实际成交均价4万元/平方米以上的新建在售楼盘多达30个，成交均价排名第一的仍是汤臣一品，其实际成交的38套房源平均价格为97448元/平方米。
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