搜房独家：2009重庆楼市投资白皮书之品牌篇

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月23 日重庆搜房网

[摘要] 三北一南，历来是各品牌开发商必争之地，从这四个区域的楼盘价格分析，将能看出整个重庆楼市的走势，重庆搜房网本着严谨的态度透过主城三北一南区域房地产品牌楼盘的价格升幅，为你探析最佳投资选择。

编者按：投资不是投机，“一夜暴富”概率自然很低。在所有的投资成功者背后，我们总是能够看到大量的数据以及技术分析，就像股神巴菲特在任何一笔投资之前也需要对其进行细致的观察和分析一样。只有把所有的可能性一一列举后，才能有一个合理的结论。

买房投资，不可否认的是在买未来的升值空间与价值。在重庆主城的房产投资中，商品房投资在整个房地产产品之中依然独占鳌头。

三北一南，历来是各品牌开发商必争之地，从这四个区域的楼盘价格分析，将能看出整个重庆楼市的走势，重庆搜房网本着严谨的态度透过主城三北一南区域房地产品牌楼盘的价格升幅，为你探析最佳投资选择。

新闻导读：

品牌楼盘价格一路上升

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江北区：金科价格只涨不跌金科为最佳投资选择

去前年一直保持着比较好的走势，从去年11月开始到今年7月份，处于在一个5200元/平方米——6900元/平方米的一个较为平稳的价格区间，涨跌不大。而7月—8月份，出现一个猛涨，达到每平米1200多的均价，但总的来看涨幅不大。

金科：

在重庆楼市，有人说金科是“洋房之父”，也有人说金科是“洋房专家”。但不管哪一种美称，都从一个侧面反映了金科房在产品上的榜样地位。

当初金科“黑马”般崛起，与“洋房”的一系列创新有着齿唇相依的重要关系。从天籁城开始，金科连续创造了七代“花园洋房”。金科房在产品上生产一代、开发一代和研究一代，始终走在市场前端。如今，金科已实现别墅、高层、精装房等产品线的全覆盖。完成了从“洋房专家”向“住宅产品专家”的转变。

而在江北区，其推出的金科花园以及金科廊桥水岸 [论坛] 无疑是其代表作。

金科廊桥水岸 [论坛] 价格走势图

从上图不难看出，从金科廊桥水岸 [论坛] 从开盘至今，价格一路上涨，从最初的4000多元，一直涨到超过9000元，而随着寸滩保税港的日益成熟，价格走势看好。

而其金科花园项目，从最初开盘到如今，价格更是上涨了数倍，无疑，在江北区，金科的房子是投资客的最佳选择。

龙湖：

2007年龙湖的重庆市场占有率为5.4%，而2008年上升到8%。

2005年，重庆龙湖的年销售总额突破20亿元，在当年，这个成绩是重庆乃至西南第一家突破20亿元的房企，而到了2007、2008年，重庆龙湖的销售额都已接近40个亿。

另据透露，100万级以上的物业，重庆龙湖的市场份额已超过30%。2008年，重庆的洋房、别墅共销售了3500套，龙湖即占得1819套，市场份额逾51%。

当下，龙湖身为“第一”的引领力持续强劲，2009年1-3月市地房局公布的联机备案数据显示，龙湖已揽金8.5亿元，为重庆市场第一。

在江北区，龙湖枫香庭可谓是龙湖的标杆性产品。从开盘初的2600元，到如今2手房市场的一房难求，其价值可谓是翻了数倍。

据中介公司介绍，目前龙湖枫香庭 [论坛] 可谓是一房难求，价格已经是6500元每建筑面积的均价。

光华：

重庆光华控股（集团）有限公司成立至今的短短几年间便获得了良好的经济效益与社会效益，受到社会各界的广泛赞誉和关注：集团连续五届跻身“重庆市房地产开发企业五十强”，连续两届荣获“重庆市房地产交易诚信企业50佳”称号，并于2007年获得了“重庆市房地产开发企业五十强”第八名、“信用品牌企业AA级”的殊荣。

其在江北区的代表楼盘，光华观府国际 [论坛] 更是因为其得天独厚的地理位置，受到投资客的青睐。