http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月22 日 中国指数研究院（西南分院）
2009年9月重庆主城区商品房市场供求分析
2009年9月，重庆“金九”开局良好，主城区商品房成交量超过200万平方米，无论是同比还是环比均大幅增长，成交套数已连续7月超过了2万套；商品房成交均价来看，受保障性用房成交体量较少、中低价位楼盘明显减少影响，9月商品房成交均价达历史来月度最高，同比和环比涨幅均超过了10%，；从区域来看，9月九龙坡区表现较为突出，供应量位居区域首位，成交量位居区域前三。从整体上看，9月重庆主城区商品房呈现供需两旺局面，主城区房价持续上涨趋势明显，随着10月中旬房交会举行，预计成交量还将高位运行，我们也应该看到剔除了保障性用房对房价拉低，9月应该是目前楼市房价比较真实的反映，随着宏观经济增速加快“保八”的目标逐步实现以及9、10月房价上涨，不排除决策部门出台楼市降温政策的可能，面对房价高位运行以及09年需求巨大释放的楼市，那么到时房地产市场将可能面临较大变数。
一、9月重庆主城区商品房供应分析
1、月度供应：商品房新批准预售面积连续三月增长
数据来源：中国指数研究院西南分院 重庆网上房地产
2009年9月，根据中指监测数据，重庆主城区商品房新批准预售项目82个，新批准预售面积202.28万平方米，较上月大幅增长12.15%，较去年同期下降了14.19%。随着秋季房交会临近，各开发企业纷纷加快了推盘节奏，9月重庆主城区商品房新批准预售面积连续三月增长。
2、区域供应：九龙坡区供应量居各区之首，超过30万平方米
数据来源：中国指数研究院西南分院 重庆网上房地产
2009年9月，从区域商品房新批准预售面积来看，九龙坡区在保利心语花园、 恒大绿州大体量入市带动下，供应量位居各区之首，新批准预售面积31.33万平方米，占总量15.49%；其次是巴南区、渝北区、沙坪坝区、北部新区，新批准预售面积集中在23-28万平方米之间，所占比重集中在10%-14%之间；江北区、高新区、南岸区新批准预售面积集中在14-16万平方米之间，所占比重集中在6%-8%之间；渝中区、大渡口区、北碚区供应量最少，均低于10万平方米，新批准预售面积分别为9.49万平方米、7.55万平方米、5.72万平方米，所占比重分别为4.69%、3.73%、2.83%。
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