http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月22 日 晓丹 青岛搜房网
引言：9月16日，在青岛市老城区企业搬迁招商推荐会上，保利地产与四方区政府签订了合作框架协议。该协议约定：由保利（青岛）实业有限公司在保利百合花园的基础上，推进孤山片区范围内各地块的土地整合利用及规划方案调整优化，其中包括百合花园周边众多老厂的搬迁及地块重塑。据悉，保利地产同时将紧邻保利百合花园西侧的孤山村改造项目纳入囊中，该地块规划用地面积54469.8 平方米，建筑面积164840.0平方米。至此，保利地产在扎根青岛一年半以后开始加速扩张的步伐。四方双雄并立格局已经日渐明朗。保利VS万科，谁将代言四方地产？
四方：紧邻青岛CBD 新增200万人口置业首选
2008年，青岛市委市政府吹响“拥湾发展战略”的号角。根据“一主三辅多组团”的现代化城市规划，青岛将在2020年建成总人口1000-2000万的超大型城市，市区人口将由现在的300万，到2020年达到500-550万。“四方通过旧城、城中村的改造，企业搬迁将会腾出大量的建设用地，作为距青岛市CBD最近的一个区域，其将成为新增200万人口置业青岛的首选。”在大势利好的推波助澜之下，以保利、万科为代表的品牌开发商竞相进入四方，纷纷摘牌拿地，动辄数十万方建筑体量。
规划：四方两线发展明晰 东线商贸西线休闲生态
锐意进取的四方区政府将新四方的建设分为两条线，来迅速带动整个四方的崛起。西线，是以四方滨海欢乐城为代表的西部滨海新区，以休闲生态为主要特色；东线，是以双山保儿老片区改造为核心的东部综合片区，以商业贸易为特色。保利和万科两个超级品牌也互不相让，各踞山头，保利在西线凭借优美的滨海生态大力兴建自己最擅长的精品人文花园社区，保利百合花园一路莺歌燕舞，叫好又叫座；万科则在东线拿出造城的气势，一度高呼“青岛新都心”，率先祭出的万科金色城品也以高于当地均价过千元的价格，一路飚红。两个楼盘的东呼西应、你方唱罢我登场，成为09年青岛楼市的最大看点，更让四方从09年开始成为青岛备受瞩目的焦点。
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