http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月22 日 李顺军
就像一场音乐会，在秋季房交会这根指挥棒的引领下，上周重庆楼市堪称是一场欢乐颂，买房者兴奋，开发商欢喜。至于主旋律，就是一个“涨”字。
面对房价上涨，购房者颇费踌躇
我们看数据，上周成交商品房共计8375套，环比上涨192.22%；成交面积89.34万平方米，环比上涨252.32%；成交金额为40.9亿元，环比上涨310.43%；成交均价为4578元/平米，环比上涨16.49%。
所有数字大幅攀升的原因，是受到秋季房交会的影响———契税减半的优惠政策力量无穷大。数据显示，主城区商品房成交量大幅反弹，高端物业的成交量大幅上升。
值得一提的是，上周所有老项目的开盘价格均在年初的基础上上涨至少10%左右。开盘项目价格低于5000元/平方米的，仅有巴南区的曼哈顿城和高新区的恒鑫名城两个项目。
这个城市新开项目的房价，正在急促地和“4”字头说再见。
资本市场上，地产板块的狂欢一直在持续，其加权平均股价在近8个交易日中累计上涨18.86%，领涨各大行业。分析人士认为上涨动力有据可查———全国70城市楼价连续7个月上扬。与此同时，图谋融资的地产大腕们也加快了上市力度，首创发行的10亿元公司债，昨日上市交易，成为第一只上市交易的纯H股地产公司债券；恒大19日展开路演，11月正式挂牌；本土一家地产大腕，早前曾宣布借壳上市，但因“壳”方没有完成债务剥离，而暂别上市之路。
房价是否一直高企？未来地产走势到底会怎样？新上市企业股价的走势行情，或许可以看作市场是否认可楼市未来的一个参照。资本市场的眼睛，是最亮的。
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