http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月20 日 盛世管家 搜房网杭州二手房
成交量飙升，“银十”开始发威
据透明售房网数据统计，上周（10.12—10.18）杭州主城区二手房市场共成交1228套，日均成交175套，这是杭城09年以来单周成交量最多的一周。杭州二手房市场传统的“银十”，终于在十月中旬开始发威，与前一周（784套）相比增加了444套。各城区的成交量均有所增加，其中西湖区增加最多，与前一周相比增加了128套，其次下城区增加了120套。上城区、拱墅区和江干区分别增加了63套、100套、33套。
从统计的数据来看，12日和15日的成交量为196套和197套，而14日仅一天的成交量就达到了201套。盛世管家指出，成交量的迅猛增长与上周杭城银行对二套房贷政策的收紧，有着直接关系。一部分二次购房者都想赶在房贷政策执行之前购房，再加上传统“银十”的观念，因此出现了成交量大幅上涨的局面。
上城区均价下跌近四个百分点
上周，杭州市二手房成交均价达到了16537元/平方米，比前一周（16151元/平方米）上涨了2.3%。五大主城区中，下城区、西湖区、拱墅区、江干区的成交均价都在稳步的小幅增涨，只有上城区的成交均价下降幅度最大，与前一周相比下降了近四个百分点。上一周上城区成交单价在40000元/平方米以上的房源成交量为零，因此高单价的高档小区成交量的减少，直接影响到了该城区的成交均价。
60平方米以下房源占了近一半
建筑面积60平方米以下的房源成交533套，占总成交量的43%，环比前一周增加了1个百分点；60—90平方米区段的成交了381套，占总量的31%，环比增加了1个百分点；90—120平方米成交143套，占总量的12%，环比增加了两个百分点；120平方米以上的共成交了171套，占总量的14%，环比增加了1个百分点。整体套均面积减少了近1个平方米。
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