http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月19 日 房霄洋 东亚经贸新闻
房交会是一个城市房地产市场的晴雨表,其所展示的价格走势、市场供求、房屋销量等对房地产开发企业、购房者等都将产生重大影响。10月17日,秋雨纷纷,2009长春秋季房交会进入第二天,与人们想象中冷清的秋季房交会不同,无论参观人数、成交数量等均超过预期,除了涌现大量的改善性购房者之外,从房地产开发企业的动作上,也可隐约看出明年楼市的走向。秋季房交会,俨然已经让长春人摸索到几分2010年长春楼市的脉络。
绿地瞄准商业,大牌地产转型?
A厅还是那个A厅,主角却不是那个主角!秋季房交会进入第二天,只要走进秋交会现场,就无法忽视绿地集团展位,与其他楼盘展位不同,绿地集团没有将销售产品作为重点,而是将2010年将要动工的商业地产作为主角推出,不禁令人疑问,作为大型房地产开发企业,绿地集团明年要转型?一直比较低调的绿地集团,今年不仅首次参与房交会,而且从春季房交会的C厅走到了A厅,除了高档住宅项目——新里·中央公馆、新里·七星公寓之外,绿地集团旗下三大区域商业、商务地标建筑项目——英湖商务港、绿地·蓝海、绿地·饕界,悉数亮相。据绿地集团参展负责人透露,蓝海、饕界都将在明年动工,绿地集团明年除了将大量推出住宅类项目之外,也将涉足商业地产。
也许绿地集团的多元化经营尚且说明不了大牌地产的动向,但随着长春城市的进一步发展,商业地产的发展潜力越来越凸显,绿地·饕界、长春红旗街万达广场……发展商业无论对于房地产开发企业还是城市发展来讲,都是一种非常有利的方向。
新盘大量出现,明年楼市起烽烟?
“长春楼市,处于供小于求的现状。”这是第一天的秋交会上,长春市住房保障和房地产管理局局长刘海山在多恩置业·中国房地产发展区域论坛上的论点,今年长春楼市的金九银十成色并不十分足,与长春楼市产品供应不足有一定的关系。受2008年楼市观望期的影响,房地产开发企业对楼市预期不足,减少了今年的开发量,面对迅速恢复的长春楼市,明显后劲不足。长春楼市在2009年的优异表现,增强了开发商的信心,长春市民在参观秋交会中感受到的是新盘的魅力,隆德·华府、东方之珠·龙腾苑、金越·逸墅蓝湾、彩虹风景……都是购房者比较集中的展位,虽然很多新盘仅仅是做项目推介,尚未确定销售日期及价格等具体情况,但依然受到众多购房者的热捧。
似乎在每次房交会上,都会有大量的新盘出现,但从未像本届展会这样能够担纲主角,由于秋季房交会上的户型基本以大户型为主,并不十分适合大多数购房者的需求,更多的购房者将注意力集中在了新盘上,相信随着明年新盘上市及开发量的增加,长春楼市将再起烽烟。
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