http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月16 日 朱雯婷 东方网
一直呈现上行趋势的房价走势，今年传统意义上的楼市“金九”受高房价的影响，被观望气氛所笼罩，未见昔日风光。
供应偏紧成为贯穿全月，上海房地产市场最为突出的问题，搜房网分析师张茜指出，新房房源供应不足，以及豪宅市场成交的飘红2手房市场的跳价凸显，在一定程度上为新房市场房价的上扬埋下伏笔，接踵而至的地王的陆续产生，成交均价一路走高，一度超过07年水平。进而抑制了不少刚性需求的释放，导致9月成交量连续三周萎缩。
根据搜房网对2009年9月（9.1-9.30）全月成交数据统计显示，商品房成交量25570套，共计成交面积271.8万平方米，成交套数环比上月萎缩1076套，跌幅4个百分点，环比7月降幅17%，其中商品住宅(包含动迁以及商品配套项目）成交18974套，共计成交面积205.5万平方米，环比上月下挫11%，较7月跌幅更达17%。供应量方面，9月商品住宅供应量批次较8月有明显提升，而供应面积仅150万平方米，环比8月供应小有5个百分点的下滑。成交均价方面，9月成交均价继续呈现回落，小降8个百分点。
据悉，今年年底前闵行颛桥的首批经济适用房将入市，受此影响，相应区域2搜房及新房市场成交会受到一定程度的影响，但是整个沪上房地产市场走势不会受到太大影响。分析师指出，倘若后续供应量仍未能跟上，而购房者的观望气氛愈加浓重，未来一段时间房价将会呈现平稳小幅回落。
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