http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月14 日 卢先兵 搜房业内论坛
从10月1日起，深圳各银行开始联合自律，拒绝向地产中介或其代理机构支付“返点”费。
10月13日，记者获得一份《深圳市国内银行业二手房按揭贷款业务自律公约》，24家签字的深圳地区银行机构郑重承诺：在办理二手房按揭贷款业务过程中，不以任何形式向地产中介或其代理机构或个人支付佣金以获取业务来源。
对于违反公约的会员银行，处罚比较严厉。业内人士解读称，警示或通报批评还是小事，更严厉的是“报请深圳银监局进行监管处罚”。“银监部门一介入，那就不是自律的问题了，出头鸟肯定会被打。”他说。
据悉，这份《公约》是于9月中下旬签订的，10月1日起生效。来自银行、地产中介和按揭中介的信息都显示，所有银行都停止了“返点”。
“不担心影响今年的房贷业务，许多银行的任务量已经完成了。”一银行房贷负责人表示。
不过，此事却对深圳按揭中介业带来毁灭性打击，各按揭公司业务停滞。“支撑不了多久，估计就会有一大批按揭公司倒闭。有关部门应将地产中介和按揭中介区别对待。”一大型按揭公司高管说。
银行停止返点
消息人士透露，9月中下旬，深圳市国内银行同业公会突然召集各大银行开会，要求各行长签名支持上述《公约》，由深圳市银监局担任本公约的“见证人”。执行的日期从会员银行签字之日起算，即从10月份算。
《公约》显示，其目的是“强化行业自律机制，营造公平竞争环境，共同维护金融秩序，促进深圳地区二手房按揭贷款业务稳健发展”。
深圳一股份制银行房贷业务负责人称，今年以来，二手房贷市场确实比较混乱，无序竞争明显，各家银行为了争夺房贷客户，对各家中介给予了不同的“返点”费，低的是0.5%以下，一般是0.5%，高的甚至达到了1%到1.5%。
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