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楼市真相:客流量、睇楼量与业主反价是祸首?

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月12 日 广州日报

  [摘要] 客流量、睇楼量与业主“反价”,这是三个制约成交的主要因素。记者以此为标准,从地产中介行了解黄金周最新市况,扫描并还原黄金周各区二手行情。

客流量、睇楼量与业主“反价”,这是三个制约成交的主要因素。记者以此为标准,从地产中介行了解黄金周最新市况,扫描并还原黄金周各区二手行情。

白云:一二手价差大利成交

客流量及睇楼量:比平时周末少,成交量下滑。业主多数外出,看楼有阻滞。

是否“反价”:楼价高企,令买家观望,二手业主暂未再现“反价”。

市况分析:中原地产白云区高级营业经理张志金表示,白云区的一手楼价格与二手相差较大,客户很有可能回流选择二手楼。据了解,白云区一、二手楼价的差距有5000元/m2,如白云尚城一手价在1.4万~1.5万元/m2,而周边二手楼在1万元/m2左右,如云山诗意均价1万元/m2,时代玫瑰园9000元/m2。

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