高房价促销少黄金周广州仅售出800余套房

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月10 日郑佳欣南方日报　

[摘要] 长达8天的国庆黄金周昨日落幕，浓郁的过节气氛加上近两月开始出现的观望情绪，使得今年国庆黄金周广州楼市出现前所未有的冷清。据阳光家缘数据显示，10月1日-10月7日，广州一手住宅网签量为832套，日均仅成交119套。由于市区房价高企，相对便宜的郊区楼盘成为成交主力。

长达8天的国庆黄金周昨日落幕，浓郁的过节气氛加上近两月开始出现的观望情绪，使得今年国庆黄金周广州楼市出现前所未有的冷清。据阳光家缘数据显示，10月1日-10月7日，广州一手住宅网签量为832套，日均仅成交119套。由于市区房价高企，相对便宜的郊区楼盘成为成交主力。

作为10月“黄金月”之前的一个小高潮，广州楼市在“金九”取得了不俗的销售业绩。阳光家缘数据显示，9月份广州全市卖楼7165套，比8月上升11%，日均卖楼238套。而这样成交势头未能在国庆黄金周持续，昨日最新数据显示，10月1日-10月7日，广州一手住宅网签量为832套，日均仅成交119套，甚至不如去年处于楼市调整期的“十一”黄金周的水平。

从年初至今广州楼价一路高歌仍未有回调迹象，在7月份一手楼价突破万元大关后，8月份回落到9314元/平方米，但仅是南沙楼价下降，其余九区均在上涨。记者了解到，尽管国庆长假期间楼市货量充足，但是各楼盘降价促销幅度有限，市区房价居高不下，郊区楼盘却相对旺销。阳光家缘的最新数据显示，在成交前十名的楼盘中，就有7个楼盘是位于增城、番禺、金沙洲等周边地区，房价从3500元/平方米到11322元/平方米不等。

有业内人士指出，房价依然畸高是成交量下跌得厉害的原因之一。中原地产项目部总经理黄韬表示，这个黄金周不“黄金”，主要原因在于楼价在这几天达到了历年“黄金周”的最高位。高房价、促销少等原因促使不少市民选择旅游而推迟购房计划，使得楼市“冷冷清清”。

黄韬预测，目前楼价已经见顶，且成交量在萎缩调整，即使在节后仍有一批新盘将推出，但并不会出现成交高潮。“房价将在未来的2、3个月内保持平稳，直到年底回落，届时或许将再有一个成交高峰。”他还认为，从目前来看，成交量已经在自我调整，政府不应该出台政策进行干预。

广州知名房产专家韩世同认为，阳光家缘数据由于存在一定的滞后性，也未必能够全面反映黄金周楼市的成交状况，完整数据要等一周后才见分晓。他预计，目前高位房价难以得到有效买家的支撑，“不到年底价格便会出现回落”。

相关新闻

黄金周广州楼市"冷"中带温看十大最受欢迎新盘

广州黄金周楼市成交"冷" 销售202套已成冠军

尘埃落定:最牛黄金周惨败 “拐点”乱象环现

广州黄金周买楼直接签合同不交定金有利购房者

广州黄金周楼市“涨”声响起来成交显两极

下一篇：二手房税收优惠会否延续专家称房价再涨优惠难续

推荐阅读：以“省地节能环保，共筑明日之家”为主题的第八届住博会将于11月盛大召开。购房者在居住生活中遇到的种种问题，将可以通过哪些新技术新产品得到解决？让我们一起来畅想“明日之家”，搜房网将邀请国内外著名专家与您面对面 >>>> 详情