美联广州：物业投资新风向下一站——澳门

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月9 日广州二手房-搜房网

[摘要] 澳门即将迎来回归10周年庆典以及澳门特首将会换届，多方利好消息频传，带动澳门楼市备受关注。

澳门即将迎来回归10周年庆典以及澳门特首将会换届，多方利好消息频传，带动澳门楼市备受关注。

据统计，随着澳门博彩业的开放、“自由行”政策的效益，文化旅游的推动影响下，2008年入境澳门的旅客及非澳门居民已达3,018万人次，其中旅客总数为2,290万人次，游客也蜂拥而入带动消费，推动了澳门经济的发展，加上澳门与“泛珠三角区域的合作”，以及大量外资投入等种种有利因素带动下，澳门具备了无可估计的发展潜力，足见其房地产更是发展潜力优厚。

据有关消息透露，内地准备放宽往来澳门签证的时间期限，有望由原来三个月内只能签一次缩短为1月最多可签一次。此外，07年停办的澳门投资（买楼）移民，明年将会重启，之前澳门投资移民有关条例规定，这些移民政策曾一度投资移民大热，吸引了大批内地移民族。

最近随着港珠澳大桥、珠三角城际轻轨等基建工程的投入建设及使用，届时广州到澳门只需45分钟，交通极为便利，澳门与内地的联系将更加密切。加上中央租借珠海横琴，形势大好，7月，中央授权澳门特别行政区依照澳门特区法律对1.1平方公里的横琴岛澳门大学新校区实施40年的管辖。

上述多方面的利好消息都使得澳门楼市得到强有力的支撑。数据显示，2000年到今年，7年时间澳门房价几乎上涨了一倍多，现在每平方米2万澳门元左右，这价格比广州部分楼价还要低，09年目前为止，整体楼价同比上升约10-15%。内地投资者到澳门投资比例有所上升，现约占10—15%。租金也有回升迹象，同比去年约上升10%。投资澳门楼市有着相当的竞争力，预计此将吸引广州人赴澳门买房新一轮热潮。

比如近期备受瞩目的大型楼盘【澳门御景湾】正火热推出，坐落澳门劳动节大马路及黑沙环新街，邻近未来港珠澳大桥落脚点，正面坐拥无敌海景，后面坐向水塘、友谊大桥、渔人码头，往轻轨月台、港澳码头、关闸（珠海）及中区，5分钟内均可到达。具备地理位置优越，但价格每平方米2万澳门元左右，这些大楼盘都优势尽显，升值空间巨大，都可选择作投资参考。

美联广州竭力为客户提供更专业及多元化服务，将整合粤澳（澳门）优势资源。将会全力向客户推介澳门不同类型楼盘，务求将澳门优质楼盘带到广州。如欲查询详情，请到美联物业各门店与销售人员联络。

（美联广州供稿）