http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月30 日 搜房网
六十年，意味着一个新甲子的开始，一轴新卷正徐徐展开。2009年10月1日，新中国即将迎来六十华诞，全中国、全世界的目光将再度聚焦北京，共同见证这一伟大的历史时刻。伴随着新中国的成长，房地产行业如雨后春笋般蓬勃发展，一批又一批地产企业乘着发展浪潮登上了历史舞台，并逐渐发展成为国民经济的支柱性产业。为庆祝祖国六十华诞，搜房网近期推出大型主题活动——“家国-60年”，将通过深刻记录祖国六十年的风雨历程，反映中国六十年沧桑巨变。搜房网采访的这些优秀的中国房地产企业代表，将与全行业一同回顾中国房地产从无到有、从弱到强的巨变。
工作中的缪总
【搜房网】美联是一个非常注重品牌建设的企业，借此想请请缪总给我们的广大网民朋友介绍一下美联的发展历史和现在的规模。
【缪鸿裕】美联集团于1973年成立，并于1995年6月8日在香港联合交易所挂牌上市，分公司遍布在深圳、广州、南宁、重庆、成都、杭州、上海、北京及沈阳，而专案更辐射至郑州、柳州、长沙、武汉、福建、桂林、天津、厦门、海南及南海多个城市。
【缪鸿裕】扎根在中国十五个年头，美联物业于中国各地屡获殊荣，成为各界一致推崇的优质地产代理，更被国际机构评定为中国超级品牌，其中奖项包括：优秀房地产中介公司、广州市一级房地产中介服务公司、上海市房地产诚信服务十佳经纪企业金桥奖及中国诚信单位、重庆市A级房地产中介机构。
【缪鸿裕】现时美联物业在国内是最具规模的香港独资地产物业代理之一。作为首屈一指的地产代理公司，专业销售及完善售后服务是我们给客户的承诺，因此我们特意提供专业培训予前线员工，以不断提升服务质素，以一条龙服务形式给大众，省却业主烦恼，务求在房地产市场建立一个专业的地产代理形象，增加投资者及业主的信心。
【搜房网】那您觉得在工作中最大的收获是什么？有哪些成功的经验想和业内同行一起分享？
【缪鸿裕】非常感谢有机会和搜房、和大家一起分享我的一些个人经验。我个人认为，美联在这个行业拥有多年从业经验，这些所有的经验为后期的发展积累了更扎实的基础。企业想要不断发展壮大，我认为最重要的就是人才的培养，以及企业发展的发展思路以及未来以一个怎样的姿态去回报社会。
【缪鸿裕】比如我们在人才培养方面，美联在香港开设了“美联大学堂”，在重庆设立了美联大学堂分支，对从业人员进行资格培训，以达到提高从业人员专业水平和从业素质。其实这些都是一个企业最基础也是最必要的东西
重庆美联物业 缪鸿裕
【搜房网】1994年前后，第一批商业化房地产企业才开始开发地产项目，请您回顾一下，1994年至2009年人们的居住环境、居住理念发生了哪些变化呢？
【缪鸿裕】从房地产商品化至今，老百姓的居住理念是发生了非常大的变化，老百姓生活富裕了，购房的条件自然就高了。从以前的纯居住型购房到改善型购房，再到宜居型购房、投资型购房等等。
【缪鸿裕】然而，房地产作为一种特殊的商品，它的需求又是多元化的。它不仅可以自己使用，还可以用于投资，这也是房地产为什么会持续蓬勃发展的魅力所在。
【搜房网】通过对房产市场发展轨迹的回顾，您觉得中国未来发展会是怎样的？
【缪鸿裕】中国房地产可以说是“天天一个样子”，这是和中国的飞速发展是密不可分的，它体现了中国在发展中人们住房条件、生活水平的不断提高。我相信未来肯定是越来越好。
【搜房网】缪总您对我们重庆的房价有什么看法？
【缪鸿裕】对于重庆的目前的房价情况，大家都有体会它是比周边的各个城市房价都低很多的，这是有一个优势。但是我个人的观点认为，未来5年，重庆的房价肯定会是另一番景象。因为从到重庆到现在，我发现重庆发展是非常迅速的，未来人们的总体生活水平会再上一个台阶。
【搜房网】那缪总对未来半年有购房意愿的搜房网民有什么样的建议和意见呢？
【缪鸿裕】从长期来看重庆的房地产肯定是总体上涨的趋势，所以我在这里也建议目前没有购房且有能力购房的同胞尽快出手购房。当然，在总体上涨的趋势中肯定会出现房价的细微波动，这是市场发展的规律。所以建议购房者不要太去追求“波谷”买房，也许这个“波谷”它也是下一个段的“波峰”，这个不是轻易能够琢磨透的东西。
重庆美联物业 缪鸿裕
【搜房网】最后想请您为我们祖国六十年华诞送上几句祝语。
【缪鸿裕】我祝祖国繁荣昌盛、民富国强！
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