秦文蒸：稳健发展是根本 ——建国六十周年房地产高端系列访谈

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月27 日搜房网

[摘要] 为庆祝祖国六十华诞，搜房网策划大型主题活动，深刻记录祖国六十年的风雨历程，反映中国六十年沧桑巨变。诚邀中国房地产企业代表一同回顾中国房地产从无到有、从弱到强的巨变，展现当代优秀地产企业的崭新面貌。

六十年，意味着一个新甲子的开始，一轴新卷正徐徐展开。2009年10月1日，新中国即将迎来六十华诞，全中国、全世界的目光将再度聚焦北京，共同见证这一伟大的历史时刻。伴随着新中国的成长，房地产行业如雨后春笋般蓬勃发展，一批又一批地产企业乘着发展浪潮登上了历史舞台，并逐渐发展成为国民经济的支柱性产业。为庆祝祖国六十华诞，搜房网近期推出大型主题活动——“家国-60年”，将通过深刻记录祖国六十年的风雨历程，反映中国六十年沧桑巨变。搜房网采访的这些优秀的中国房地产企业代表，将与全行业一同回顾中国房地产从无到有、从弱到强的巨变。

大泽置业营销总监秦文蒸

【搜房网】秦总您好，首先向请您给我们广大网友介绍一下大泽置业从成立之初发展到现在的规模和实力，这中间有些什么样的经历？

【秦文蒸】大泽置业诞于一九九七，A级资质，时值香港回归、重庆直辖，中国房地产业，方兴未艾，历经十余春秋，市场历炼，昔日数人之坊，今已成西部品牌之局，然“中国房地产交易集成服务商”的宏伟理想，从未动摇，“立足长远，做百年事业”的经营理念，矢志不渝，“专业化、精细化、集团化”的发展战略，稳健夯实。

【秦文蒸】这十年，不过宏图一小步，百年事业，大泽在路上……优秀的大泽人，整合旗下房地产相关多元业务，竭诚为顾客提供楼盘营销代理、房产中介、高端物业交易会馆、融易担保等服务。现在它已经是一个成熟的、有实力、有发展空间的公司。

【搜房网】这十年正好是中国房地产发展最耀眼的十年，在这样的背景下给您体会最深的是什么？

【秦文蒸】我认为这可以分成三个明显的阶段。这三个阶段标志着楼市的出现、发展以及壮大。第一阶段1994-1998年，1978年中国开始改革开放，但是一直到94年开放房地产市场，承认私人对房屋的产权，因此从94年开始到98年，这是房产的起始阶段；

【秦文蒸】第二阶段98-2007年，这阶段前期受亚洲金融风暴影响，经过了98、99年，到2000年，我们看到房地产业也真的成了国民经济的重要支柱产业，拉动了六十多个产业的发展，整个造就了在九十年代初期和中期中国经济持续五年两位数增长，而持续高速增长；第三阶段就是2008年至今，现在中国的房价离开了快速增长的阶段，进步入稳步发展的轨道。这期间房价会随着国民生活水平的提高而平稳大向前发展。

工作中的秦总

【搜房网】在这样的房产发展历程中，请您回顾一下1994年至2009年人们的居住环境、居住理念发生了哪些变化呢？

【秦文蒸】我这里有一个反映当年人们生活状况和理念的例子，我可以给你讲讲。我有这样一个朋友，92年时他在重庆市统计局工作，可以说是一个很有发展空间的工作。但是在生活中，当时住的是单位的职工房，可以说当时的情况是住房条件差、居住空间小，完全就是一个只能安身的地方。这无论是和现在的生活水平和住房条件都是形成天壤之别的。

【秦文蒸】当时的人们住房看的就是一间房，一个安身的地方。现在不一样了，人们的已经从住房理念上发生了转变，已经从安身发展到安家，再发展到舒适，以及选择房子要讲究地理位置同时讲求居住环境等等。

【搜房网】如果用几个关键词来描述中国房产的发展历程，您会选择哪几个关键词？

【秦文蒸】要用几个关键词来描述房地产的发展历程,总的就是日新月异、稳健发展。

【搜房网】请您再回顾一下，贵企业从创建之初至今的发展历程，其中最大的收获是什么？有什么样的成功经验想和业内同行一起分享？

秦总和搜房记者

【秦文蒸】回顾走过的足迹，我觉得“理性”与“稳健”是非常重要的两点。从开始10家分行到近80家，再到今后的过百家的局面，不是一个简单的数字而已。它需要的是对市场的理性分析和准确的判断。在发展店面规模的时候不能盲目的发展店面的数量，更要注重一个店的质量。发展是不能求速度的，他需要的是一个稳步发展的空间。一般来说发展速度快不完全是好事，因为这个行业发展快也许消失也快！

【秦文蒸】再者，在公司的人才方面，我觉得企业的人才都是需要自己培养，用自己的企业文化去融合一个人，去发展一个人，给予足够的发展空间让他能为公司作最大的奉献！

【搜房网】通过对房产市场发展轨迹的回顾，您觉得中国未来发展会是怎样的？

【秦文蒸】我认为中国房地产的未来会越来越好，随着我国的宏观调控能力越来越强，楼市也不会出现以前的大起大落，而是稳健的向前发展！

【搜房网】最后，请您为祖国60周年华诞送上几句祝语！

【秦文蒸】祝祖国，繁荣昌盛，欣欣向荣！同时，也祝中国的房产发展越来越好!

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