未来十年高层更宜居

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月24 日刘洵成都商报

[摘要] 在很多业内人士看来，置信丽都花园D区、凯莱帝景、银都花园、锦绣花园……这一批成都早期的高层电梯楼盘，第一次为成都的电梯住宅带来了真正的价值感。那是因为这种楼盘的建筑方式，对筒子楼式的生存方式产生了强烈的对比和冲击

在很多业内人士看来，置信丽都花园D区、凯莱帝景、银都花园、锦绣花园……这一批成都早期的高层电梯楼盘，第一次为成都的电梯住宅带来了真正的价值感。那是因为这种楼盘的建筑方式，对筒子楼式的生存方式产生了强烈的对比和冲击；而如今的高档电梯住宅，在销售时往往力图树立一种高于普通住宅的价值感，除了地段价值外，还有塑造出一个有特定价值感的社会阶层的含义。有人认为，这是亚洲城市的特殊性。

而无论在重庆的龙湖水晶郦城，还是北京的阳光上东，这样的电梯住宅建筑很长一段时期被看作当地的区域地标之一，疏朗高耸的楼宇，无论仰视还是航拍，都特别有感觉。所以很长一段时间以来，“外观等于价值感”，这个观念成为了电梯住宅刺激购房者肾上腺素分泌的最大因素。

但真正住在房子里的人，对房子的真实感受却来自其他方面。上世纪30年代起，“金嗓子”周璇在沪上名楼“枕流公寓”里住了25年。枕流公寓建筑面积7970平方米，每层有5～7户。其中1～5层有使用面积80平方米的两室户、100平方米的三室户，6～7层为五室跃层，居室是套间，主仆分道出入。公寓的房间都很宽敞，高度在3.35米左右，还有檀木地板，中国漏窗式阳台栏杆等设计细节。大楼平面呈八字形，高7层，地下1层，西班牙风格，顶层有女儿墙，屋面铺筒形瓦。在3944平方米的地皮上，有2500平方米的花园与草坪，园子里有流溪、假山，地下室还有游泳池。

一代名流，在一间房子住25年，这在当今都极其难得。对此段历史，其实只有一个结论：住着舒服。70多年前的周璇如斯，当下的人们又是如何？20世纪80年代，当我们开始全面憧憬现代化，向往美国模式时，其实西方先进的知识分子已开始对这样的工业化模式对人们生活构成的影响展开了全面反思。而关乎住宅，如何营造更适合人舒适居住的环境，更是不变的话题。工业、科技的进步，只应服务于此，而不应让人们以居住感受为筹码，向外透支。

电梯住宅是如今住宅的主流，是产品行列中的大军，未来电梯住宅的居住感受，关系着绝大多数城市人的生活质量。而未来的电梯住宅，应该如何服务人类？

有社会学家认为，当今的社会样式恢复了居家的重要性，住所再也不仅仅是吃饭、睡觉的地方，而是成为避开外界打扰、自我调整休息、甚至工作的地方。此外，住宅的设计还关乎每个人的身体感受、经济支出甚至心理健康。电梯住宅，作为现代住宅的主流群体，对其的要求必定也会越来越复杂多样和苛刻细致。未来的电梯住宅应该做成什么样，可能需要市场的评断，也需要一个引导的过程。这次，我们评出了几种电梯住宅产品，仔细观察其用心之处，或许可从中发现一点未来电梯住宅的端倪。

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