http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月24 日 当代生活报
想了解南宁市民对经济适用住房的需求有多大，看看申购队伍有多庞大就知道了。为了满足庞大的申购人群，南宁市近年来一直在加快经济适用住房的建设。
昨日，记者从南宁市房改办获悉，从今年10月1日起至2011年12月31日，南宁市将施行《南宁市经济适用住房货币补贴方案》。该方案要将以往“我建房你来买”的方式，转换为“你买房我补钱”的手段。推行补贴手段，不仅能加快经济适用住房保障的效率，而且让市民在选房时也有更多的自由。
值得注意的是，该补贴方案的基本原则是“先购后补、不购不补”。而这个“先购后补”原则到底如何操作？什么时候才能开始申请补贴？记者将为你解答这些疑惑。
【谁能拿到补贴？】
不到35岁的单身人士没希望
“按照之前出台的经济适用住房管理办法，我们家庭已经符合申购条件了，是不是也符合补贴条件了呢？”南宁市园湖路的王女士提问道。
与王女士持有同样问题的读者可能不在少数，而记者从南宁市房改办了解到，享有补贴的人必须符合一定条件，这个条件确与经济适用住房的申购资格基本相同。唯一的区别在于，单身人员的年龄限制由30岁提高到35岁及以上。
也就是说，享有经济适用住房的群体是城市低收入家庭。申请补贴的应当以家庭为单位，而且应同时符合4大条件：
（一）具有本市城镇常住非农业户口并在本市工作或居住（含符合安置条件的军队人员）；
（二）已婚家庭或年龄在35周岁（含）以上单身人员；
（三）现住房建筑面积未达到人均16平方米（含）；
（四）家庭人均年收入低于市统计局向社会公布的上年度城市居民可支配收入80%的。
家住园湖路的王女士和老公都在南宁工作生活，并已经落户南宁市，但目前还租房子住，在南宁市房产局没有购房记录，这样看来，他们已经符合前3个条件。那么他们的收入情况是否符合条件呢？我们不妨来计算一下。
2008年南宁市城市居民人均可支配收入为14994元，149948×80%=11995元，也就是说申请家庭人均年收入要低于11995元。而王女士跟记者说，他们的人均年收入不到11000元，应该符合条件。
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