http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月23 日 扬子晚报
一位网友在网上发帖求助称，他通过房产中介租到一套房子，位于中华路某小区。当时房东没有给他看房产证，说是其母亲的房子，他帮忙代办，所以证没有带。这位网友当时急于租房，也没有考虑那么多，就签了租房合同，并把房东的身份证号码抄了下来。合同签了一年，房租付了半年，现在时间过去快4个月，房东联系不上了，却有一个自称是房主的人找过来，说房子到交租日期了。一番交谈后这位网友才知道，以前那个房东是个“二房东”，现在这个人才是真正的房主，房主要收回房子了，可是他却是交了房租的，还有两个月房租才到期。麻烦的是，交的这些房租又没有到真正房主的手上，现在“二房东”联系不上。纠纷不能解决只好报警，警察来后做了登记，让他们第二天找中介，但是中介也联系不到“二房东”。房主就要收回房子了，该怎么办？
记者就此咨询了江苏金长城律师事务所王健律师，王律师认为，租房中介未尽审核义务,应承担租房人的损失。这是因为租房人支付了中介费，基于对中介公司的合理信赖，中介应担责，租房人不担责。但是，如果在租房时，中介已经履行了提醒义务，就是在签租约前应告知承租人说，对方没有出示房产证，这里面有风险，那么可以免除责任。不过，王律师建议，租房者在租房时，最好自己多加注意，不管对方说出什么理由，没见到房产证原件，最好不要轻易签合同，以免上当或者产生意想不到的纠纷。
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