http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月22 日 方方地产咨询机构
方方地产咨询机构最新调研显示，今年7－8月份，华东地区十六个重点城市的商品房用地出让量逼近千万平方米，创下近年来新高；而与第二季度相比，杭州、南京、无锡、苏州的久银城市地价均提高了约10个百分点。
据方方地产咨询部经理赵豫川介绍，7-8月华东土地市场主要呈现出两大特征，一是政府加大出让力度，主要城市土地出让量环比猛增30%；其二，地价大幅走高，高溢价拿地频现。
正确判断一个城市当下真实的地价水平，是房地产开发的决策前提条件。这是一项十分困难的工作。因为在一个城市中，地块间的地段差异之大，使得人们无法通过一两次交易来判定城市的地价水平；而与此同时，之前政府提供的土地级别划分，因过多参照历史的状况，未能反映日新月异的城市发展，同样难以作为地价高低评判的依据。
为了准确反映城市地价，方方地产咨询机构以城市为单位，综合考虑了"历史状况，当前市场及未来发展"等因素，通过"人文、房价、规划"三个指标对城市的土地级别重新予以划分，同时结合最新的交易案例，来确定特定级别土地当下的平均价。经过近一年的试运行后，这一被称为"久银城市地价"的地价评判系统，基本上可以直观地了解城市以及城市内部级差地价水平的波动，从而为房地产前期投资决策提供了有益的参考。
以杭州为例，9月的久银城市地价显示，杭州一级区域平均楼板价为14650元/㎡，较上一观察期提高了约11%；二级区域为9870元/㎡，提高了约13%；三级区域为7020元/㎡，提高了约10%；四级区域为3450元/㎡，提高了约8%。
|
| 
|
|
· 韩国总统前顾问:中国房价太贵 最 lijin
· 银监会明确表示：房贷利率7折仍将 lijin
· 干燥秋冬 眼睛保湿勿忘内外兼修 qiao1
· 公交车上那些猛事，看到最后保证你 qiao1
· 豆腐知多少 qiao1
· 融侨苹果城划得着的三房急售！ qujin
· [新搜房帮更新通知]本次跟新主要 我是孙
· 你怎样睡觉 就是怎样的人 qiao1
· 骏逸蓝山花园洋房三房低价急售，带 qujin
· 看看 nljia
· 重庆房地产:重庆市总交易额与成交.. 11.05
· 搜房网重庆二手房六月成交数据统计.. 07.03
· 经济专家称“地产复苏货币升值成上.. 06.29
· 2009年4月重庆二手房价格指数.. 05.14
· 搜房网重庆二手房四月成交数据统计.. 05.04
· 2009年4月重庆普通住宅租赁价.. 05.14
· 2009年3月重庆普通住宅租赁价.. 04.13
· 2009年2月重庆普通住宅租赁价.. 03.19
· 2009年1月重庆普通住宅租赁价.. 02.20
· 2008年12月重庆普通住宅租赁.. 01.14
