周五见证史上新地王诞生所街7号引一帮地产大鳄

所街地王之战好戏连台传万科、华润、龙湖已报名

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月22 日南京搜房网

[摘要] 本周五下午，南京国土局将一股脑的推出位于河西新江东板块所街的三幅地块，其中一幅叫价12.6亿的所街7号地块格外引人瞩目。地块紧邻金地名京、住宅建面26万㎡、周边地铁、超市配套齐全，楼面起拍单价仅4535元/㎡，尚未开盘的所街7号地块已经吸引了诸多大腕的关注

【价格竞猜】所街7号引一帮地产大鳄，周五史上新地王诞生？

搜房探地—“金地邻居”河西所街三剑客

本周五下午，南京国土局将一股脑的推出位于河西新江东板块所街的三幅地块，其中一幅叫价12.6亿的所街7号地块格外引人瞩目。地块紧邻金地名京、住宅建面26万㎡、周边地铁、超市配套齐全，楼面起拍单价仅4535元/㎡，尚未开盘的所街7号地块已经吸引了诸多大腕的关注，更被业内寄予刷新南京史上总价地王（此前记录保持着为2007年仙林湖地王25.95亿）的重任。本站从消息灵通人士处获悉，据称目前已经有华润、万科、重庆龙湖、浙江绿城等多家国内一线房产巨头报名，其中不乏实力雄厚的央企，而地王邻居金地集团却没有拿地意向。

2009G46河西所街7号地块现状（搜房网摄）

本站记者在所街踩地时发现，此次出让的2009G44，G45，G46三幅地呈L型围绕金地名京项目，地块非常规整，目前已完全成为净地。其中2009G46所街7号地块西至云锦路、东至湖西街，紧邻欧尚超市应天西街店，交通十分便利。规划为住宅混合用地，总建筑面积竟高达近28万㎡，其中26万㎡为住宅用地，其余为商业配套面积。这也是08年以来河西出让的单幅建筑面积最大的住宅地王。紧邻金地名京项目，周边有凤凰和熙、栖庭、星雨华府等项目，更与南京万达广场近在咫尺，是成熟的新江东板块不可多得的好地。按照26万㎡建筑面积的住宅规划来看，今后可提供住宅约2000套以上。

最大看点：所街7号地块能否成南京史上总价新地王？

目前所街周边楼盘售价在13000-19000元/㎡，其中最近的金地名京二期精装修房源售价在19000元/㎡左右，最便宜的凤凰和熙毛坯房售价也在13000元/㎡以上。金地名京销售负责人表示，“所街将要拍卖的几幅地位置非常好，同时有金地名京近20000元/㎡的房价支撑，前景不可限量。”随着上月央企保利地产在河西金沙江地王创下的16亿总价、7553元/㎡的楼面单价记录后，地理位置更好的所街7号地块更被业内寄予厚望。楼面单价有无可能突破万元大关？总价能否超越仙林湖地王？本站第一时间采访了业内多位专家。

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