http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月18 日 李丽 每日经济新闻
上海土地市场从来不缺少地王。昨天，上海诞生楼面地价的“冠亚军”。击败保利、绿城等实力地产大腕，海航集团下属的3家企业，在上海刷新了土地楼面地价。
昨日上午，上海第60号土地出让公告中的 “黄浦江中心段E18单元1－10地块”，被海航集团旗下大新华物流控股（集团）有限公司、海航置业控股（集团）有限公司、海航实业控股有限公司联合以18.24亿元竞得。
海航豪掷18.24亿元
黄浦江中心段E18单元1－10地块位于陆家嘴金融区，为经营性办公用地。根据土地出让文件，该地块总面积2.08329万平方米，按照2.4的容积率计算，该地块的楼板价高达3.648万元/平方米，刷新了上海土地的楼面地价。
有业内人士表示，除之前遭遇退地的“南京东路163地块”（楼面地价约6.7万元/平方米），在海航拿地之前，上海的土地市场成功交易的地块中，还没有地块的楼面地价超过3万元/平方米。
同日，与“黄浦江中心段E18单元1－10地块”临近的“黄浦江中心段E18单元1－8地块”，以30.05亿元的价格被保利地产竞得。
根据土地出让文件，黄浦江中心段E18单元1－8地块的土地出让面积为3.70152万平方米，根据其不大于2.4的容积率计算，该地块的楼面地价也超过3万元/平方米，达到3.3826万元/平方米，成为上海第二高楼面地价。
昨天，大新华物流控股（集团）有限公司相关人士在接受 《每日经济新闻》记者采访时表示，目前集团在上海的子公司主要以租赁房屋为主。黄浦江中心段E18单元1－10地块建成后，不排除作为集团在上海总部的可能性。
昨天，佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示，黄浦江中心段E18单元1－10地块建成后，作为竞买方在上海总部大楼的可能性比较大，并且航运中心建设对其以后发展也是有利的。
对于昨日连续刷新上海楼面地价，陆骑麟表示，两地块均为商业用地，一般而言，商业地产价格高于住宅价格。
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