http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月18 日 扬子晚报
昨天，央企中冶拿下今年江宁地王的消息尽管在业界引发不小的震荡，不过二手房市场的反应却并不如预想中的激烈。记者在南京中介市场了解到，江宁昨天二手房的挂牌量并没有出现太大变化，房主挂牌的价格也比较平稳。
在江宁开出了6间门店的满堂红置业公司市场部负责人王珏表示，从昨天下午掌握到的最新信息来看，江宁板块二手房市场平稳。“与上周河西拍出地王后，二手房主纷纷涨价的情形相比，这次江宁房主们并不‘急吼吼’，”王珏说，这可能与河西与江宁两大板块的楼市布局有关。河西楼盘较为集中，地块拍卖后，临近的楼盘竞相涨价，二手房主也跟着“抬轿子”；而江宁的楼盘则较为分散，比价效应不明显，房价也没有大的波动。
我爱我家的相关统计数据也显示，昨天江宁片区的二手挂牌量与挂牌价均保持平稳，“地王”的影响几乎看不出来。有关人士指出，江宁二手房市场的平静还有一个更为重要的原因，那就是目前的房价已经达到历史的最高点，买房人已承受不起，房主已没有再涨的空间了。“就在中冶拿下这幅地块的旁边，同样是一家品牌楼盘的精装修房价格，已从最初时的不到5000元涨到目前的7200元，市政天元、托乐嘉等多家楼盘的价格都在7000元以上，还要怎么涨？”
该人士表示，虚高的报价只会令买房人望而却步，最终导致交易量萎缩。
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