http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月17 日 贺理铭 解放日报
在8月最后一周开发商集中推盘的带动下，9月第一周住宅市场成交有所上扬。受到外环区域多数楼盘价格破万元的影响，全市成交均价仍处在每平方米1.5万元以上的高位。
数据显示，8月31日至9月6日，全市仅有13个住宅楼盘推出19.79万平方米新房源，前一周的高供应促使一手商品住宅成交量环比上升6.4%，达到38.07万平方米。与此同时，8月31日至9月6日，全市成交前十名楼盘的均价都在每平方米3万元以下，使全市成交均价环比回落10%，为每平方米1.559万元。
商办项目集中放量。在浦江双辉大厦和创智天地两个项目的带动下，8月31日至9月6日，全市商办房源供应量达到31.57万平方米，比上一个历史最高水平2006年3月28日至4月3日时的24.27万平方米还高出近三成。金融机构集体购买和租赁办公楼带来的市场升温是供应量创历史新高的主要原因。浦江双辉大厦是中信泰富和中船集团共同开发的、规划总面积84.7万平方米“陆家嘴新金融区项目”的首期工程，本次推出的两栋49层办公楼，共计21.54万平方米，报价每平方米5.8万元。创智天地地处五角场核心区域，本次推出2.85万平方米多功能房源，这批多功能房源的物业管理和宽带等商务费用都远低于同类办公楼，使其抗风险能力和投资回报率都得以大幅提升，已获得三百多组意向客户求购。
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