http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月17 日 宿迁搜房
近水楼台先得月。近年来，随着城区城中村、钱江世纪城、江东新城等地拆迁工作不断推进，拆迁户的过渡需求大大带热了周边的房屋租赁市场，一些新建好的住宅小区入住率一下子得到提高。
据了解，一般被拆迁户的过渡期一般不超过24个月，一户普通的三口或五口之家，每月能领到过渡安置费900—1500元。在许多拆迁地周边，这笔钱往往可以租上一套像样的公寓。
在宁围，合丰、丰北、丰二、盈一等村都进行了拆迁。除了个别较富裕者到城区购房，少数几户到附近村里亲戚朋友处过渡，大部分拆迁户选择了租房。合丰村附近有明怡花苑和佳境天城两个较大的楼盘。其中明怡花苑是拆迁安置房，租金相对比较低。赵女士一家三口，租了80平方米，一年的租金是8000元。合丰村很多村民租明怡花苑还有一个原因，他们的土地离明怡花苑比较近，这对于种植蔬菜的农民来说是很方便的。
有一部分对住房要求相对较高并且经济条件较好的拆迁户，选择了位于市心北路的佳境天城。至去年年底，佳境天城的入住率为30%左右。今年九月初，佳境天城称其入住率已达47%，其中有相当一批是拆迁户租房入住的。久信房产代理公司的曹荣海说，久信房产自去年上半年在佳境天城开业以来，接待最多的是拆迁户租房。春节前后达到最高峰，签租房合同约30户。走访了佳境街其它几家房产中介公司，情况基本相同。这些拆迁户租房特征比较明显，来租房的人都讲本地话，合同租期要求签三年。大多数人是举家入住，面积在100平方米左右。曹女士一家三口今年3月份入住境合苑，120平方米，年租金16000元。虽然租金比较高，但佳境天城作为钱江世纪城首席大盘，生活配套比较完善，得到一批高端租户的欢迎。曹女士有个4岁的儿子，佳境天城内有幼儿园、游泳池、健身场所等，这也是吸引曹女士的主要原因。另外，市心北路交通便利，到城区也非常方便。
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