http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月15 日 李震 房地产门户搜房网
搜房网讯 日前，经过146轮的竞价，北京中粮万科以22亿元的价格，拿下了北京市房山区长阳镇1号地。此时距万科上一次在北京拿地，已过去了将近两年时间。
对于万科在房山“拿地”这一动作，业内人士认为此举将加剧素有“价值洼地”之称的房山楼市的补涨速度。同时，房山“购房圈”也将在这一趋势之下“风生水起”。
房山楼市补涨愿望强烈
一直以来，北京房山区被认为是北京楼市的价值洼地。日前，北京市统计局与国家统计局北京调查总队联合发布报告称，北京四环内期房均价已经超过1.7万元/平方米，而一向被认为房价相对较低的通州、大兴等区内新开楼盘价格也已达到13000元/平方米。
就在购房者为难觅单价万元以下楼盘而感叹时，房山不少楼盘却依然是7000元/平方米左右的“廉价”，巨大的价差和交通利好，不仅让房山的项目整体品质堪称“物美”，更让房山楼市补涨冲动强烈。
年初还表现平平的房山楼市，自4月9日房山线地铁建设全面启动之后，这为房山板块再次注入了一针强心剂。目前房山地区正在热销楼盘包括天恒?乐活城、瑞雪春堂、绿城百合、原乡小镇等。
“从去年就在关注房山的房子，这次终于下决心买房，主要是因为市里的房价实在太高，基本在市里的房价可以买这里的两套了。”在瑞雪春堂售楼处现场，购房者任女士告诉记者，房山地铁明年就能通车，交通的便利使得购买房山的房子没了后顾之忧。”
“房山新城线的开通预期和万科在房山的成功拍地将使房山房价面临新一轮补涨机会。”北京韩建集团有限公司常务副总经理田玉涛表示。
房山购房圈顺势而生
9月11日，房山“购房圈”正式上线。对于从来不新概念的房地产业界，“购房圈”这个新概念的出现并不会吸引多少眼球。然而，“购房圈”的出现却成了例外。
什么是“购房圈”？这个新概念对热点不断的房地产行业来说有何全新意义？对此，搜房控股董事长莫天全表示，“购房圈”可以根据地域来划分楼市，将一个地域的项目全部集纳进来。
这种“圈”式划分能够让购房者一目了然区域可供选择的楼盘，通过对这个“圈”里面项目的比较、对比，能够比较直接找到他喜欢的房子。另外，对于房地产市场这个相对不那么透明的市场，“购房圈”可以在一定程度上抑制房价的不理性成分，让市场更透明。
据了解，搜房网“购房圈建设计划”于八月底正式启动。“购房圈”是业主论坛升级版，也是以“团结所有购房人”为宗旨的国内首个区域化购房互动平台，将有效地促进房产信息的透明，改变买卖双方信息不对称的状况，并促进双方买卖。
此外，购房圈不止有在售新盘，还包括新推楼盘的不断更新，这对购房者来说有了更大的选择范围。购房圈从宏观上，来讲对产业的稳定、长期的发展也能起到一定的促进作用。除了全面服务于购房者，购房圈对开发商来说也是一个很好的展示自己项目的平台。
房山“购房圈”在近日诞生可以说是契合了房山区域楼市的“起飞”。据了解，搜房网房山“购房圈”将于9月19日在原乡小镇项目正式启动，由此，房山将进入购房圈新时代。
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