住房与幸福指数或成反比此与媒体同样有关系

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月9 日刘光宇搜房博客

[摘要] 纵观新中国成立的60年里，经济飞速发展，人民生活水平不断提高，住房标准也在不断提高，但是生活在大城市的人们幸福指数似乎并没有与经济水平保持一致。

刚经过改革开放30周年的大回顾，又迎来新中国成立60周年的吉庆时刻，只是这一次我们的视角关注得更远，一下子将我们的记忆拉回到60年前。看着别人都在回忆，我也极其努力地回忆着我的60年，我的60年中有30多年是空白的。因此，30多年前的时光只有靠查资料来验证了。

弹指一挥间，我也没几年将要跨进60年的一半了。我们没有经历过炮火连天的三四十年代，没有感受过一穷二白、三年自然灾害的五六十年代，也没有经受过十年动乱的文化大革命。我们是生在改革开放之后的80年代，但是我们是祖国的一份子，祖国的兴衰荣辱伴随着我们的成长。因而祖国的60年就是我的60年，是我值得骄傲的60年。

新中国的成长就像我们的年龄一样有增无减，不同的是她的速度要快得多。新中国建立60周年，保证了和平稳定，建立起全面的物质生产体系，经济建设取得显著成就。国际地位持续不断提高，经济发展水平不断提高，教育发展取得长足进步，人民生活水平显著改善，人民生活更加丰富多彩。可以说祖国就像一个其乐融融的大家庭一样，安定祥和。

随着科学技术和经济的发展，我国房地产建设日新月异。房地产行业这些年的高速发展，其正面的效果是显而易见的，特别是房改以来，用市场化的手段在相对稳定的情况下在较短的十几年间在全国的绝大多数地区使城市居民的居住条件得到极大地提升改善。各地城市面貌都有了很大程度的改观，也给中国社会创造了大量的就业机会，同时房产行业的快速发展给很多相关行业带来契机。这是绝对值得肯定的。

或许多数人都在讲辉煌，我也想讲辉煌，只是别人都替我说了。因此我只好说说另一种辉煌背后的现象。房地产有功就有过，房地产的过快上涨助长了投机行为，拉大了贫富差距，掠夺了百姓财富，扼杀了中产阶层，同时还助推官员腐败。房地产特别是住宅产品的价格上涨远远超出普通居民的收入水平，更给国民造成了物质和精神上的双重摧残。

辉煌的60年，人们的住房水平也不断提高。1949年建国之后，国家走过了一段坎坷曲折的强国富民之路，回顾60年来老百姓的住房变化，的确是日新月异。特别是改革开放以来，老百姓住的房子是越来越宽敞，装修越来越漂亮了。

上世纪60年代，多数职工家住的是平房，屋里的地面是坑坑洼洼，厕所也是旱厕。七八十年代，居民解决住房停留在“等、靠、要”三个字上。等国家建房，靠组织分房，向单位要房。八十年代末，国家居民住房政策出现了新变化。原先职工分配的“福利房”有的折价卖给了使用者。原先街坊的老邻居们的住房按其工龄，扣除房屋折旧等，花了万把块就买了下来。到了九十年代，国家住房制度改革全面展开。住房实物分配被取消，实行住房分配货币化。许多人的住房就此发生了根本性的改变。到了新世纪，人们的住房更是发生了巨大变化，首先在观念上，人们改善住房不再找领导，而是找市场。

尽管取得了如此大的成就，但随着房价的快速上涨，买房的愿望离普通老百姓的距离越来越遥远。因而不管是谁，几乎都在琢磨那点房事。大到中央政府考虑到民生问题也极力想稳定房价，地方政府一面响应号召，以免还要偷偷的多卖地，卖高价地，开发商就更不用说了，天天想着房价暴涨，买了房的当然更是不希望房价下跌，没买房的希望房价下跌可是愿望总是落空，所以说几乎所有人都在为房价发愁。有人担心房价跌，有人担心房价涨，反正没有一个能落个清静的。高房价下的房奴们过早的承担起了巨大的压力，连一向理直气壮的小白领们见了高房价都不得不低头。

这就涉及到一个是否幸福的问题。全国住房标准是越来越高，但是似乎百姓们并不是随着住房标准的提高而提高的。几年前的新鲜舶来品“幸福指数”这个词语，一登上大陆，就让人们感觉到很亲切，很人性，很贴近生活，至今仍然很流行。于是我也想借用下这个词，“住房幸福指数”将为我们展开住房发展和人们幸福度的关系。

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