http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月7 日 南京搜房网
《关于开展房地产市场专项检查的通知》
“南京楼市10天严打”明开始
“为进一步加强房地产市场管理，南京房管局将于2009年9月8日至9月18日，对商品房销售现场、销售行为进行为期10天的专项检查。”9月7日下午，南京房产管理局产权市场处在官方网站南京网上房地产发布了《关于开展房地产市场专项检查的通知》。
继7月上海连发两令打击捂盘惜售，规定“预售不得少于3万平米”。近日，杭州房管部门在预售许可证审批时悄悄提高审批门槛：要求开发商将达到预售条件的房源一次性申领预售证。而随着上半年房价的疯涨，南京众多板块已经到了无房可卖的地步，捂盘惜售现象更是愈演愈烈。
目标直指囤房、捂盘等违规行为
《通知》中表明，从8日起将对全市范围内2009年来领取《商品房预售许可证》的在售商品房项目，采用普查方式进行。检查内容包括:取得《商品房预售许可证》的楼盘在30日内是否开盘销售，是否逾期开盘？未取得《商品房预售许可证》是否发布商品房销售广告、收取定金几诚意金等？领取预售许可证的项目是否囤积房源、捂盘惜盘、炒卖房号、哄抬价格等？网上房地产标注的商品房销售价格、销售进度于售楼现场是否一致等。
对于投资、投机等行为，《通知》也明确表示将严查商品房预售是否实行“实名制认购、认购后是否擅自更改购房者姓名等。就是为了针对近期南京小户型遭投资客疯抢、排队炒卖房号等违规行为。
据悉，本次检查将对未按要求组织自查、违反相关规定又不组织整改的商品销售项目，要及时发出书面整改通知，并要求限期整改，对整改不到位或无思整改的开发企业给与严肃处理。
专家：房价泡沫或将得到有效遏制
“从本次通知的内容来看，本次检查直指捂盘、囤房、投机等危害市场稳定的行为，但没有提出一些实质性举措。但可以看得出随着目前楼市的火热发展，出现了一些不协调的声音，政府将严打囤房、炒房，遏制目前抬头的房价泡沫。”南京搜房网地产研究中心刘昊表示。
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