地价上扬泡沫凸显品质已成分水岭

国海•钻室以品质立本为长安街加冕

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月7 日杨倩房地产门户搜房网

近期频频出现的新“地王”，将毫无疑问的成为助推房价的关键性原因。之前广渠门外10号地块被富力地产以15100元/平方米的楼面地价拿下，紧接着同区域15号地也以创纪录的40.6亿被国资背景的中化方兴拍得，一时间周边项目普涨10%。伴随楼市的迅速回暖，通州等区域地价也一路飙升，据相关机构测算，通州九棵树与杨庄路(非常1＋1)住宅项目，算上建安成本、财务成本和营销成本，该地块成本每平方米将超过12000元/平方米，这意味着未来两三年内，通州房价将飙涨到15000元/平方米以上，与现在四环百子湾区域的项目相差无几。率创新高的北京地价，甚至超过了2007年时的繁荣景象，在高昂的地价面前，楼价的迅速攀升，通胀的加速，为楼市泡沫的形成提供了天然的“温床”。对于此次楼市的上涨，疯狂之中风险激增，对于广大购房者而言，又将做出怎样的决断？

地产泡沫凸显，地位决定价值

众所周知，每个区域板块都有代表其区域属性和地位的地标性项目，也就是大家所俗称的明星楼盘。做为区域的引领者，地标性项目除了自身出色的产品之外，更重要的是在于其作为一方区域的领导性地位，并由此成为区域市场价格的风向标，甚至是制定者。因而在购房过程中，明星楼盘往往会受到更多购房者的推崇。究其原因，一方面在于项目所处地段的绝版稀缺性，另一方面则是其产品自身所造就的无可复制性。因而无论当市场处于何种变化下，作为一方区域价值的基石，地标性项目在保值、升值，以及抵御风险的能力方面，都体现出其独特的优势。正如西长安街的城市核心公寓国海•钻室，在项目尚处开发阶段的07年底高调面市，26000元/平米的单价更是创领当时区域价格的标杆。即便是在寒冬的08楼市，30000元/平米的均价，依然获得了不俗的市场业绩。在当下通胀过快，地价频升的市场大势之下，集合地段优势、产品优势的地标性项目，其价值更显得尤为突出。

国海•钻室以品质立本，收官长安街稀世价值

频频出现的地王，让北京房价攀上了新的高点。与众多楼盘一拥而上纷纷亮价齐升不同的是，国海•钻室于大势之下依旧保持着平和、冷静的姿态。作为西长安街高端品质的地标性华宅，国海•钻室从建设之初便以其首创的5C级精工开发模式，雄踞于西长安街首排临街位置，树立起公主坟区域的全新地产价值标杆。这也促使了项目自开盘以来的持续火热销售，当日售罄超过3亿的纪录，引发了市场强烈的关注。而如今，国海钻室并没有过多的沉醉于之前的热销奇迹当中，面对即将入住的公寓产品，品质升级成为重中之重！

据悉，国海•钻室作为帝海集团的扛鼎力作，由中房京贸房地产开发有限公司、北京建筑设计研究院、北京城建集团、王大君空间设计等国工大匠联袂打造，采用国际品牌精装修，成就49—115㎡品质空间；另有限量版6席云顶复式观邸，延续5C级全景公寓人文版图一贯的典雅气质，并以260—440平米恢宏尺度鼎礼长安街，成为名仕阶层的人文精神领地。此外，国海•钻室还聘请戴德梁行担纲物业顾问，全面保障物业升值，而项目其携热销之势，谨献的100席藏品公寓逾显稀贵，入住长安街的最后机会不容错过。

国海•钻室，通过三年半的用心打造，以区域地标华宅之作，全面升级产品品质。在市场地价不断上扬的情况下，以其综合优势收官长安街稀世价值，抵御市场泡沫！