土地交易回暖外地房产商看好绍兴市场？

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月3 日张兴刚绍兴晚报

[摘要] 无论是绍兴市区还是绍兴县柯桥，这段时间以来土地交易的频率之高特别引人关注。推出一块成交一块，无一地块出现流拍，绍兴土地交易市场的再度活跃正在吸引外地房产商重新把敏锐的目光投向绍兴。

无论是绍兴市区还是绍兴县柯桥，这段时间以来土地交易的频率之高特别引人关注。推出一块成交一块，无一地块出现流拍，绍兴土地交易市场的再度活跃正在吸引外地房产商重新把敏锐的目光投向绍兴。

原“市医”地块的拍卖虽然早已尘埃落定，但拍卖现场惊心动魄的场面却让人记忆犹新。正因为有杭州金帝房地产开发有限公司这家外地企业“死扛”，“国商”孙永明吃下此地才如此“辛苦”。胜负揭晓后，“杭州金帝”参拍代表显得有点落寞，毕竟从80回合的竞价来看，“杭州金帝”的初衷也是志在必得的。对于回暖之后趋于理性的绍兴土地市场，“杭州金帝”有关人士称，还会继续关注、伺机拿地。

而今年以来绍兴房产市场最大的“引援”项目，无疑是国内商业地产开发大鳄“大连万达”入驻柯桥，绍兴柯桥万达广场也成为该企业全国第一个县级项目。据绍兴县中国轻纺城建管委有关负责人透露，“大连万达”老总王建林在考察柯桥时，用“震撼”两字来表达他的感受，可见柯桥这样的三线城市在房产大鳄眼中有着如此大的吸引力。据悉，“大连万达”对绍兴闹市区一块地也颇为青睐，目前正在接洽之中。

种种迹象表明，外来房产巨头正在重新审视绍兴房地产市场，准备伺机新一轮进入。

记者了解到，外来房地产企业进入绍兴市场始于4年前的那一轮热潮。2005年11月，坤和建设集团拿下了绍兴市区大滩1号、2号、3号区块，率先开启外来资本在绍拿地新纪元。随后，随着房地产市场的一路走高，更多外地房产企业纷至沓来，站在了绍兴楼市这个舞台之上，浙江广宇、上海上投、上海世茂等相继涉足绍兴楼市。2007年，浙江绿城在绍兴和柯桥高调拿地，更是为绍兴楼市带来一阵“绿意新风”。

外来房产商纷纷进军绍兴楼市，让绍兴楼市变得丰富多彩，其先进的房产开发理念也在绍兴楼市掀起阵阵旋风。绍兴市房地产协会有关人士说，正是这两年外地房产商的进来，才促使绍兴楼市出现多种风格的产品，并深刻影响着绍兴本土房产企业的运营思路以及企业理念的转变。

“绿城进入绍兴，不光带来了好的房屋产品，也带来了超前的服务理念。”绍兴金绿泉置业有限公司总经理许峰认为，绿城等外地企业抢滩绍兴楼市，产生的可以说是一种革命性的变化，房产开发也要有可持续发展力，而这种可持续发展力是通过高端的品质、精致的服务支撑起来的，这对绍兴楼市的开发环境和风气影响很大。

如果说外地企业的最初入驻对本地房产开发商而言是“狼来了”，但是经过几年的市场共存，这种“与狼共舞”的机会恰恰是一种学习和历练。绍兴一家本土老牌房产开发企业的负责人说，看了这些外地企业开发的楼盘产品，才知道自己此前倡导的理念还是有点落伍，他们在设计、物业、景观、智能化等方面都有值得学习的地方。