"大学区制"浮出水面楼盘教育牌还能打多久？

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月28 日刘圆圆贵阳日报

[摘要] 据悉，我市将从今年秋季开始率先在云岩区、南明区进行义务教育阶段学区管理改革。通过学区内学校之间的整合，按照“统一校名、统一法人、统一管理、统一教学、统一风格”的原则配置资源，整合师资力量，实行“大学区制”，让更多适龄儿童能够享受到更好的教育资源。

据悉，我市将从今年秋季开始率先在云岩区、南明区进行义务教育阶段学区管理改革。通过学区内学校之间的整合，按照“统一校名、统一法人、统一管理、统一教学、统一风格”的原则配置资源，整合师资力量，实行“大学区制”，让更多适龄儿童能够享受到更好的教育资源。随着我市“大学区制”实施方案浮出水面，开发商的教育牌究竟还能打多久？

通过走访贵阳楼市，记者发现，优质教育配套对楼盘销售具有很大的促进作用。凡是拥有优秀教育资源的楼盘总是深受欢迎，像保利·云山国际、世纪城、金阳新世界、中天花园等楼盘，优质教育配套的确为楼盘增色不少。可以说，教育配套已经成为了绝大部分置业者在购房时考虑的重要因素，特别是一些二次置业者尤为看重。正是瞄准了购房者的这一购房需求，一些精明的开发商开始通过引入名牌小学的分校和幼儿园等，强化楼盘教育配套资源，大打“教育牌”。“名校效应”无疑促进了楼盘的销售，但也拉高了房价。同一区域的楼盘，只要打出“名校”概念，其价格通常要比没有这一概念的楼盘要高。这一现象，在二手楼市反应更为明显。像省府路附近的二手房，售价一般都在四五千元以上，哪怕是房龄在十多年以上的旧房子也是如此。

“大学区制”的实施，无疑将这一购房格局彻底打破。记者随机采访的十几名看房市民，对于我市即将施行的“大学区制”一致叫好。家住贵开路的江先生是为了将来子女读书问题而考虑换房的。“虽然我的孩子现在还不满一岁，但不得不从现在开始操心孩子将来的读书问题。”江先生说，大家都觉得贵开路附近的学校不太好，因此他想通过换房让孩子进一所好的学校。既然我市已经开始试水“大学区制”，等到孩子上学的时候，说不定现在居住的这个片区已经划分到名校学区。江先生告诉记者，他将回去好好研究一下政策，如果“大学区制”真的能够长期开展下去，他将放弃换房的打算。

在采访中，虽然不少市民对于“大学区制”的施行表示欢迎，但也有一些市民对于由几所学校联合组成的学区，将来的教育水平究竟如何也表现出了一定的担忧。“虽说通过‘大学区制’能将几个学校的校名、管理、风格等进行统一，但每个学校的师资力量都不一样，教育水平也各不相同。几个学校合并后，能否保证每个学校的教育水平都能保持一致？”权衡利弊后，市民陈先生觉得购买教育配套资源好的楼盘，对孩子将来的教育将更有保障。

有开发商认为，对于家有学子的购房者来说，买房时一个重要因素就是看周边有无好学校。为了孩子将来求学，很多家长不计成本，迁居名校附近。然而，随着“大学区制”的正式施行，对于大打教育牌的楼盘来说，肯定会对其有所影响。