http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月27 日 网易
“公司在重点城市和中心城区的储备仍显不足，随着土地市场竞争的日益激烈，在核心区域获取优质房地产项目的难度越来越大。”作为“招宝万金”中最后一位发布中报的房企巨头，一向激进扩张的保利地产展现出少有的未雨绸缪。
对于这家奉行“快速开发、快速销售的高速扩张模式”的房企而言，土地是保增长最不可缺少的要素。早前通过定向增发募集资金78亿元，加上91亿元现金储备，业内预计保利地产下半年继续在土地市场大展拳脚，夺地目标剑指中心城市靓地。
销售规模急速追赶万科
中报显示，保利地产实现房地产销售面积252.43万平方米、销售金额210.54亿元，比去年同期分别增长164.41%和168.18%。其中，广州保利中环广场、北京保利西山林语、北京保利百合花园、北京保利嘉园、上海保利叶上海和佛山保利花园等6个项目单盘签约额突破10亿元。
与早前发布中报的万科相比，保利地产上半年销售面积已经达到万科的72%，销售金额达到68%。在2008年中报之时，这一比例仅为49.2%与44.3%。这意味着保利地产在追赶万科的道路上再次迈进一大步。
联合证券分析师鱼晋华认为，保利地产上半年收入增速并未完全反映其真实业绩，根据已披露的前七月销售数据，今年前7个月累计签约面积297.5万平方米，签约金额244.6亿，比去年同期分别增长149%和142%，远远超出市场增长速度。相比之下，万科此两项增长率仅为34.9%和31.7%。
“我们并不看重是否会被超越，今年万科的重点将放在提升产品品质以及客户维护。”万科一位员工向网易房产表示，万科不再像以往那样注重规模扩张与发展速度，对于像保利这样的竞争对手，他表示：“放长远来看才能看出谁有本事”。
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