http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月26 日 成都商报
7月15日起，各银行便开始严格执行银监会“首付四成+利率1.1倍”的二套房贷政策
昨日，中央电视台报道称，“北京四大国有银行已中止二套房贷优惠”。受其影响，银行、地产板块股票昨日大幅下跌，其中地产龙头万科下跌5.65%。
成都几家主要商业银行个人金融部负责人昨向记者证实，7月15日起，各家银行便开始严格执行银监会“首付四成+利率1.1倍”的二套房贷政策，曾经的所谓优惠政策已经停止。
业内人士分析，此次全面停止二套房贷优惠，目的是平抑房价，并对投机性需求进行抑制，但实际效果未必理想。
今年7月初，本报率先报道，成都各大商业银行为了抢夺房贷客户，纷纷对“首付四成+利率1.1倍”的二套房贷政策采取集体松绑。即便是客户已贷款购买了两套房，再申请住房贷款，仍然可能享受到利率最低7折、首付最低两成的优惠政策，真正执行“首付四成+利率1.1倍”政策的少之又少。
昨天，成都几家主要商业银行个贷部负责人向记者证实，从7月15日起，也就是在银监会主席刘明康强调严格执行二套房贷标准后，他们就开始严格执行“首付四成+利率1.1倍”的二套房贷政策，“谁都不敢撞在枪口上”。由于监管部门当初没有针对二套房统一细化的标准，所以各家银行总行对此存在一定差异。比如有的银行对已还清贷款的住房，如果客户再申请贷款便视为第二套房，而有的银行则只视为第一套房。不过，如果借款人能够出具房管局的改善性住房证明，“我们都会参照第一套房贷政策来执行”。
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