史上最牛经适房：广州万松园经适房一套29户抢

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月25 日新快报

[摘要] 昨日17时，今年广州首批市中心经济适用房申购登记正式结束。市住房保障办表示，首批推出的430套经适房共有4926户申购者进行申购登记，平均11户抢购一套经适房。其中，万松园经适房共有2270户人申购，争抢78套房源，可谓29人抢购一套房，创下了历史纪录。而党恩新街经适房也有2656户申购者，争抢352套房源。

昨日17时，今年广州首批市中心经济适用房申购登记正式结束。市住房保障办表示，首批推出的430套经适房（不包括党恩新街新社区160套供恩宁路拆迁户购买的房源）共有4926户申购者进行申购登记，平均11户抢购一套经适房。

其中，万松园经适房共有2270户人申购，争抢78套房源，可谓29人抢购一套房，创下了历史纪录。而党恩新街经适房也有2656户申购者，争抢352套房源。

广州市住房保障办将在8月26日-30日摇珠确定各房源点的选房顺序，8月31日开始，申购市民将按摇珠顺序进行现场认购房屋。

据了解，广州共有10997户申购家庭进行经适房申购的轮候，而该次共有4926户申购者进行了申购登记。据悉，由于该次推出的房源只有430套，所以不少排序比较靠后的申购家庭放弃了登记。

——申购者的烦恼——

申购次数多排序却靠后

8月22日在党恩新街经适房申购现场，轮候顺序号达到7000多号的何先生苦恼地说：“我是最早一批申请经适房的，因为得分低，去年申购金沙洲新社区我排到了3000多号，没能买上，这次竟然一下子被推后到了7000多号。今年推出的经适房只有3000多套，看来我还是无法买上房啊！”

何先生建议，申购经适房也要考虑递表申请的前后时间顺序，第一批申购经适房的人没能买到房，也应该在第二批经适房推出时优先照顾，这样对大家才公平。

房管局：研究新政解决

广州市国土房管局副局长刘仲国表示，经适房申购排序是有规定的，越困难的人排序越前，所以随着申购人数增多，部分申购者排序号不断靠后是有可能的。但对于多次申购还是没能买上房的市民，该局也将考虑研究是否能增加新政策来解决这些多次申购还是没能买上房的市民的购房问题。（黄颖）

够格买不起首付成问题

获评99.5分的麦阿姨在党恩新街经适房申购现场也很苦恼，她一心想买一套80多平方米的小三房，总价40多万元。可现场咨询了银行按揭贷款情况后，却很担心即使能选上房也没办法付首期款。

她说：“我和丈夫都退休了，两人退休金加起来2000多元，如果供楼还勉强能应付，可刚才问了银行，以我们的收入条件不能保证能做8成按揭，还建议我们按7成按揭来做准备。”

在现场接受经适房申购市民咨询的中信银行和建设银行工作人员都表示，是否能申请到8成按揭2成首付都要看申请人的经济条件，建议他们按7成按揭3成首付来做准备。银行还表示，购买者如果每月结余连按揭都付不起的话，贷款买经适房是很冒险的。

房管局：尽量提供帮助

广州市住房保障办副主任黄信敬表示，经适房买家申请贷款按揭问题由银行根据相关政策来审批，但保障办将尽量为购房市民提供帮助。（黄颖）

两处经适房售价差千元，住房保障办称--党恩新街拆迁1万元/m2

新快报讯（记者黄颖）在党恩新街经适房申购现场，不少申购市民都抱怨其售价比万松园经适房售价高出1221.48元/平方米。地段价值差不多的两个项目价格为何相差这么远？

昨日，广州市住房保障办副主任黄信敬回应说，党恩新街经适房价格高主要是其拆迁成本很高，达到了1万元/平方米，而项目拆迁成本已经占到整个项目成本的50%，所以摊分下来价格肯定会高一些。

针对有媒体提出的经适房申购条件中的收入上限应该按动态管理，黄信敬表示：“广州界定的低收入家庭住房困难户的标准已经远比其他城市的要高，在此条件下确定的77177户困难户要全部在2012年解决完，已经有一定的难度。而申购者收入上限即使提高100元，符合条件的申请人有可能在77177户的数据上翻倍。所以广州不会每年更新经适房和廉租房申购对象条件，经适房申购者收入上限更不会每年更新。”