林肯大道北上海9万方休闲商业旗舰揽胜全民财富

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月25 日房地产门户搜房网

[摘要] 国际经验表明，当城市的人均GDP超过3000美元时，集购物、美食、休闲、娱乐、商务、会展等功能于一体的购物中心就会出现。

国际经验表明，当城市的人均GDP超过3000美元时，集购物、美食、休闲、娱乐、商务、会展等功能于一体的购物中心就会出现。

最近几年大型购物中心在上海发展迅速，这与上海经济快速发展有关，随着市民可支配的收入逐步增多，消费能力增强，市民的消费心理、消费习惯、消费内容、消费方式都发生了较大变化，这些都为购物中心在上海的出现和快速发展创造了条件。

宝山新城，宝山区行政、经济、文化、商务中心，北上海下一站城市战略副中心，其规划范围南至外环线（A20），北至郊环线（A30），东至长江和黄浦江，西至区界，是宝山距离上海市区最近的通道之一，其地理位置更辐射到周边的宝山、嘉定、普陀三区。随着上海城市建设的日新月异，宝山商业规划也在不断升级，具备核心区位优势的宝山新城，自然成了商业发展的重中之重。

林肯大道的出现恰好满足了宝山新城大体量商业特别是综合性商业集群稀缺的需求。2008年，绿地领海收获颇丰，既赢得了业绩也打出了品牌。近日，其髦下近9万方商业旗舰林肯大道即将耀世登场，准现房产权旺铺召房东活动正在如火如荼的进行。

创富筹码1：

雄踞宝山新城，辐射三区核心商业，坐享百万人流商机

2007年，宝山区相关规划中明确指出，要将宝山新城打造成北上海下一站城市战略副中心，在现有核心及辐射区域内，实现消费结构和入口结构的不断升级，将宝山新城打造成具体接纳100万人口消费的重镇。新城核心催生整个宝山商业的华丽转型。

根据2008年底的人口统计，宝山新城建设规划将导入外来人口约80-100万。

上海大学宝山校区、各类工业园、经济开发区等云集于此，仅该地区就有各类科技专业人才15000余名，中高级人才5000多名，有效拉动区域的商机消费量。——数据来源<<宝山人口统计网>>

人流就是消费力，近百万人口流就是商机，林肯大道抓住了这个商机。她是宝山新城区域内唯一可见的全方位大体量休闲商业集群，更辐射到上大、南翔、桃浦能成熟生活圈，核心商圈之地位坚不可摧。

创富筹码2：

3D立体交通，三横二纵贯穿，迅捷畅达城市中心

三横：距外环（A20）丰翔路出口仅1公里，毗邻沪嘉、沪宁高速，快速接驳长三角城际间立体交通网。

二纵：轨交7、11号线环伺左右，迅捷穿越长寿路、静安寺、淮海路、徐家汇等知名商圈和城市副中心。

迅捷畅达市区：距人民广场、中山公园直线距离约15-17公里，一路顺畅情况下，自驾车仅需35分钟左右。

创富筹码3：

•9万方大体量|多业态|集中型商业，一站式消费引爆财富无限增值

绿地领海，北上海35万方住宅、办公、商业新集群。林肯大道坐拥绿地领海社区庞大的消费支撑力，以及辐射至周边约3公里的商业影响力，积极领跑北上海休闲商业最前沿。9万方休闲商业集群集品位、身份、格调于一体，涵盖美食、休闲、娱乐、购物一站式缤纷生活，让绿地领海的商业价值骤然提升。

创富筹码4：

•独栋2层沿街旺铺，可餐饮业态，财富汇聚点石成金

116间沿街精品黄金旺铺，独享多面客流，比普通商铺增加至少2~3倍商机。独栋商业形态，得房率高，业主购买后可自行分割，买1层得2层空间。商铺1F层高5米4，2F层高4米8，2层摇身变4层，畅享400%超高使用率。局部可餐饮业态，入驻商家尊贵独享，不可多得，铺铺点石成金。

创富筹码5：

•190-1000m2多元户型，即买即住，准现房递增商业财富

约190-1000m2多元面积，满足不同商家需求，有效增加实际经营面积。准现房产权旺铺，即买即住，短线运营即可稳固收回投资成本。100%阔绰车位配比，有效导入客群分流，轻松提升商业价值。

财富筹码6：

品牌商家实力进驻，成行成市尽享财富制胜法宝

林肯大道总建筑面积约9万方，共116间沿街独栋产权旺铺，包含了美食、购物、休闲、娱乐四位一体，涵盖所有生活配套所需，是一个真正的一站式休闲商业旗舰。如此丰富的业态规划，为众多商家大展身手提供理想的空间和充分便利。在这里大规模投资，与知名品牌商家为邻，一同做生意，成行成市才是财富制胜秘诀。目前，美格菲健身中心、联华超市已意向入驻，未来精彩生活即将拉开序幕。

创富筹码7：

低投资高回报，稳坐绿地领海尊贵房东，前景不可小觑

作为宝山新城的商业地标，林肯大道的重要功能之一就是提升区域消费的整体水平，形成购物、餐饮、休闲娱乐档次并形成集合化效应。未来几年，林肯大道将以其成熟商业氛围，过硬产品设计及完美交通体系，对区域核心商业的加速崛起，起到推波助澜的作用。开发商绿地集团重金聘请专业招商公司对林肯大道进行统一推广，统一包装，畅享商铺低投资高回报率指日可待，未来发展空间不可小觑。