http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月21 日 赵丽萍 京华时报
自7月15日政府相关部门收紧二套房政策后，相隔至今已经一个多月。而来自我爱我家的数据显示，受二套房收紧的影响，8月二手房投资购房者同比略有缩减，而首次置业和升级置业所受影响不明显。
我爱我家副总胡景晖认为，首次置业购房者在成交中占比例最大，但是收紧二套房贷的政策与他们毫无关系的，他们照样可以享受2成首付，7折利率，1%的契税。因此这一部分购房者依然还是能够成为市场交易的主流。
对于升级置业购房者来说，二套房贷政策带来的影响需要具体问题具体分析了。有些升级置业的购房者是本身具备了足够的资金，在坚持首付4成的基础上，他们还是可以承担起高于首套的利息。有的购房者是属于被迫型置业升级，例如拆迁、单位迁址、孩子上学等客观原因产生的刚性购房需求，每个月多付几百块钱的利息也不在意。况且我们处在一个低利率时代，基准利率本身就很低，就算上浮10%，也可以接受。
从数据显示，受二套房影响最大的反而是投资购房者。虽然，目前投资购房者并不是二手房市场主流，但是一旦利率提高，购房成本自然也就随之增加，炒房收益就会下降。另一方面，投资购房者他们是有一个3-5年的预期，预期可以挣得更高的房价，如果能在市场低迷的时候抄个大底的话，利率也就不会成为问题。但是目前快速上涨的房价显然已经不是底了，再加上利率的上浮，不少投资客就要考虑考虑了。
推荐阅读：
|
| 
|
|
· 韩国总统前顾问:中国房价太贵 最 lijin
· 银监会明确表示：房贷利率7折仍将 lijin
· 干燥秋冬 眼睛保湿勿忘内外兼修 qiao1
· 公交车上那些猛事，看到最后保证你 qiao1
· 豆腐知多少 qiao1
· 融侨苹果城划得着的三房急售！ qujin
· [新搜房帮更新通知]本次跟新主要 我是孙
· 你怎样睡觉 就是怎样的人 qiao1
· 骏逸蓝山花园洋房三房低价急售，带 qujin
· 看看 nljia
· 重庆房地产:重庆市总交易额与成交.. 11.05
· 搜房网重庆二手房六月成交数据统计.. 07.03
· 经济专家称“地产复苏货币升值成上.. 06.29
· 2009年4月重庆二手房价格指数.. 05.14
· 搜房网重庆二手房四月成交数据统计.. 05.04
· 2009年4月重庆普通住宅租赁价.. 05.14
· 2009年3月重庆普通住宅租赁价.. 04.13
· 2009年2月重庆普通住宅租赁价.. 03.19
· 2009年1月重庆普通住宅租赁价.. 02.20
· 2008年12月重庆普通住宅租赁.. 01.14
