房价“高烧不退” 上海率先保增长转向保稳定

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月21 日冯晓东搜房博客

[摘要] 现在上海的房价太高了，男的背着买房的压力，很多看看根本买不起房，在上海工作几年就回家乡二三线城市去了，足够买个几十万的房子，生活质量很不错。而女的总想着可以找个有房的老公，没有买房的压力，所以都待下来了，想着可以找个有房的老公。最后就变成找老公(有房的)的压力了。

参加一个中小企业投资洽谈峰会，感慨的是晚宴上我们一桌嘉宾基本以青年女性精英为主，正好和在座朋友聊天时说起“剩女”现象。据说上海四五年前相亲男女比例就已经达到一比七了，现在更达到一比十了，剩女现象严重，和精英女性“剩女”面对面聊了才恍然大悟，为什么上海男女比例严重失调，“剩女”这么多，她们说地铁上看看男的都是歪瓜咧枣的多，像点样子的少。不是说女的高学历的多，最优秀的男生都去美国了，或女的非要找个比自己优秀的，非也非也，因为现在上海的房价太高了，男的背着买房的压力，很多看看根本买不起房，在上海工作几年就回家乡二三线城市去了，足够买个几十万的房子，生活质量很不错。而女的总想着可以找个有房的老公，没有买房的压力，所以都待下来了，想着可以找个有房的老公。最后就变成找老公(有房的)的压力了。最后在上海剩下的单身就是两种男人，一种是真正优秀的，有实力的，另一种就是混着，浑浑噩噩，有一天算一天的。那些精英女性“剩女”还没明白的可以不惑了。也就是说，她们认为是高房价惹得祸，高房价是上海剩女泛滥的根源。

而由此及彼想一想，难道同样是今天的高房价也惹得上海率先保增长转向保稳定？

记得5月的一个下午，上海市市委书记俞正声在贯彻国务院文件精神，加快推进上海国际金融中心国际航运中心建设工作会议上期望上海今年的房地产成交量能比2008年提高8%-10%。此外，他还强调，虽然房地产会被作为今年政府的重点工作之一来抓，但这并不意味着要继续出台新的优惠政策。一个有意思的细节是，当俞正声表示，希望今年上海房地产全年有8%-10%的增长时，一旁的上海市市长韩正连忙插话表示，8%-10%的增长指的是成交量，而不是价格。韩正表示，价格是希望向下走一点。俞正声对于2009年8%-10%的成交量增长期望，主要来自今年2月以来上海房地产市场的回暖;2月至4月间，上海房地产的多项数据大幅回升，屡创新高。摩根大通报告指出，2009年第一季度，上海新房交易量创新高，同比2008年同期新房交易量平均上涨了100%以上，成交量甚至已经达到了2007年同期水准。

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