撬动消费午间蛋糕健身会所抢滩滨江星光大道

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月14 日王力杭州日报

[摘要] 这两天，位于高新区（滨江）星光大道商业步行街的舒适堡健身会所尽管还在装修中，但前去“探营”的市民却已很多。

这两天，位于高新区（滨江）星光大道商业步行街的舒适堡健身会所尽管还在装修中，但前去“探营”的市民却已很多。

而与此同时，星光大道近邻的农资大厦，一家来自瑜伽之乡印度的高档品牌——梵盟瑜伽休闲会所也悄然掀开面纱，每天出入的白领精英络绎不绝；在与星光大道仅一路之隔的东冠集团总部大楼——恒鑫大厦，国际顶级健身会所“美格菲”自7月1日试营业以来，已拥有会员1000多名；而总部在滨江区的健身中心——飞马健身中心，早在去年就看好了该区块的发展潜力，悄然在康恩贝大厦开出了第二家分店……

今年以来，在高新区（滨江），以星光大道商业步行街和集团总部楼群、沿江景观带及周边高档住宅区为基础的星光大道商圈，高档健身会所从无到有，如雨后春笋般冒了出来。

现场——

一个半小时内，同时开4个班

“最近我发现办公室同事经常趁午休时间溜出去，走的时候感觉很疲倦，回来的时候神清气爽。”在东冠集团上班的小王爆料说。

原来，位于东冠总部大楼恒鑫大厦的美格菲健身会所开始试营业后，作为合作伙伴，美格菲给东冠的员工推出了年卡“团购价”，所以很多员工都办了健身年卡。

事实上，在高新区（滨江）集团总部区块，“午间运动”的白领不止东冠集团一家。“现在健身都很方便的，很多就在写字楼里。平时没时间，中午大家基本都不回家，闲着也是闲着放松一下。”在吉利集团上班的小李告诉记者，现在中午健身已经成为了公司员工的新时尚，一股健身热正在悄悄兴起。“到我们这里来上课的大多是企业的高管。”这一点在农资大厦刚刚营业不久的梵盟瑜伽会所总经理叶权那里得到了证实，“现在，我们每天仅仅11：30－13：00这个时间段就要同时开四个班。”

探寻——

“午间运动”的“滨江现象”

“我们行内人都说这是一种‘滨江现象’。因为滨江近年来的发展很好，经济布局合理，建设进度快，交通很方便，但是作为新兴区块，租金相对较低，非常具有发展前途。而且，健身会所是一个阳光行业，针对的人群层次相对高，而这里企业总部多、白领多，很适合发展健身会所。”谈起落户滨江原因，美格菲滨江店经理金路和舒适堡的倪总经理给出了相同的答案。

梵盟瑜伽总经理叶权在确定投资地点时，曾做过深入的市场调查。“滨江有130家以上大型企业，杭城的外国人有2/3都在这里，而集团总部区块更是滨江的CBD，作为一个高速发展的区块，当时这里还缺少高档、专业的休闲娱乐场所，这就是我将会所开在这里的原因，而且实事也证明我们的选择非常正确。”

除了星光大道商圈蕴含的巨大商机以外，飞马健身会所看重的还有高新区（滨江）的服务环境。“当初滨江的服务性行业较少，人气不旺，我们也曾经犹豫过。但滨江对商贸服务业的有很多优惠政策，我们还享受到了免征所得税1年、3年财政资助以及房租补贴等鼓励商贸服务业发展的专项政策的扶持。”飞马健身会所董事长缪亮满怀感慨地说。如今，飞马健身已经与周边的华为、中控、摩托罗拉等知名企业成了合作伙伴，而来自这些企业的会员已占据了飞马健身的半壁江山，其中还不乏老外。

追问——

CBD崛起，撬动消费“午间蛋糕”？

作为一个刚刚发展起来的新区，商贸服务业曾经是高新区（滨江）的一根“软肋”。为了进一步提升该区的商贸服务业，去年开始，高新区（滨江）区正式提出了在三年时间里重点打造十大商业项目、五条特色街区，构筑起“三主三副”的商业空间架构。其中，“星光大道商圈”就位列其中。

“规划很重要。‘滨江现象’其实是有代表性的，可能会越来越多地在其他CBD被复制。”一位健身行业业内人士表示。

其实不止是健身场所，一些商场已经尝试午间促销的方式。特别是在白领以及商务人士较多的上海，午间消费也一再被关注，比如大上海时代广场曾经就提到要打造生活服务中心，目标直指周边白领。

浙江工商大学早先曾做过调查，午间消费的主要辐射区在2～3公里，而真正有效果的人群既不是VIP，也不全是周边居住者，最重要的应该是工作在附近的人。“其实相比上海，杭州的城市小，离消费场所相对近一些，午间消费更容易被挖掘。”

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