http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月7 日 生活新报
“现在第二套房贷申请七折利率基本上是不可能了。”记者从不少商业银行了解到，第二套房贷收紧的“靴子”终于落地，在8月的第一个工作日，首付4成利率1.1倍的政策已经没得商量。并且，在滇各家银行的个贷部门昨日（4日）已经接到云南银监局的调查通知，二套房的实际操作情况将在本月7日前汇总。
“现在国家政策管得非常严，二套房不管在哪家银行都很难办到利率优惠了。”昨日民生银行昆明分行个贷部工作人员告诉记者，他们行从8月起严卡二套房贷款：“只要我们从人民银行的征信系统中查到贷款人或其共有人有过贷款记录，我们都按照二套房的政策执行。”
据透露，人民银行昆明中心支行在7月末召集全辖银行业信贷部门召开了关于房地产贷款的半年总结会，而会议的核心内容，就是要求商业银行对同一贷款人发放二套房贷款，除国办131号文中规定的“改善型普通自住房”可参照首套房两成首付、7折利率执行外，其余所有贷款均要按四成首付、1.1倍利率执行。“改善型普通住房”是指人均居住面积低于当地标准的住房，除此之外，所有的二次置业都不能享受按揭优惠。
记者在工行、交行、深圳发展银行等多家商业银行发现，在监管部门的多次重申下，不但二套房贷款利率执行7折成了历史，就连“改善型普通住房”的界定也变得严格起来：“除非有房管局开具的，其人均居住面积低于昆明标准的证明，否则都不能按照改善型普通住房的标准算。”
据了解，云南银监局昨日已将调查通知发到了各家银行信贷部门的手上，即日起将对各家银行二套房贷政策执行情况以及贷款风险控制等事项展开摸底调查。
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