置业西安注意频繁发生的延时交房"小感冒"

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月31 日张天马丽代东超雍平安华商报

“交房门”事件，简单来说就是从最初的承诺交房，到现在的“不能交付”、“没有房子”，在合同约定的交房期限后，长达三年半的时间里，杭州华元·云水苑的19位业主跟华元房产的多次交涉，并没有让他们拿到原本属于自己的房子。这就是引起全国广泛关注的“交房门”事件，其实，“交房门”事件并不少见。
本地案例

慎重选择还是中了“交房门”的招

“交房门”本体：南郊某楼盘出镜人：周师青（购买该楼盘的业主之一）情绪写真：买房前考虑很多还是逃脱不了这“门”，真闹心！

没有人希望发生“交房门”事件，但是在房产行业，交房延期却普遍存在，购房者遭遇“交房门”，有苦难言，开发商面对交房延期，却理直气壮。

欢欢喜喜买了房，却迟迟等不来交房，对于南郊某楼盘的业主来说，苦不堪言。在西安，这样到了交房时间却不能如期交房的楼盘还有不少。“交房门”事件让业主们苦不堪言。

业主周师青目前就陷入了令人苦恼的“交房门”。他告诉记者，自己当初购房出于风险考虑，还特别考虑了开发商的品牌实力，最后才作出选择，没想到，还是遭遇了这样的事情，真够闹心的。

周先生所购小区的不少业主自发组织了维权行动，周先生虽然没有参加，但他通过网络了解了“交房门”事件的始末。他猜测开发商之所以延期交房有两个原因：一方面，可能是该开发商与合作单位产权手续还没完全理清，因此开发商在项目投资上比较谨慎；另一方面，去年下半年国内房地产市场从高速发展期进入调整期，市场的低落可能让开发商放慢了工程进度，等待更好的市场环境到来。

不过，不管开发商出于什么原因，延期交房都让周先生很是愤怒，他表示自己会维权到底。

开发商说

“交房门”真的就像感冒那么简单？

针对目标：交房门事件，资质不健全的小地产企业出镜人：一位房地产公司企划；不愿透露姓名的业内人士观点略述：交房延期就跟人得个小感冒一样，没什么大不了的；房地产市场正在洗牌，开发商违规操作必然被淘汰出局。

■延期交房其实很正常.交房延期，这对购房者来说真的算是个很不幸的消息，愤怒、失落、不安……百般滋味涌上心头，简直成了心病。但开发商对此似乎见怪不怪，一位房地产公司的企划对记者说：“项目在开发过程中有很多不可预见性的因素，例如资金、天气等，这些都导致了交房延期，这种事儿其实没什么大不了的，就和一般人得个感冒发烧一样，正常！”

开发商如此轻描淡写地表述让人不得不质疑，“交房门”真的就是如此不值一提的小事吗？

■最怕交房延期是另有内幕一位收到交房延期通告的业主向记者倾诉，业主似乎只能扮演弱势群体的角色，开发商延期交房能找出一千个理由，诸如刮风下雨等天气原因，或者资金问题、办理手续延误工期等等，每个理由看似都冠冕堂皇。

如果真的只是客观因素导致延时交房倒也罢了，那样，起码业主还能在不久后等到开发商交房。可是，怕就怕事情并不是这么简单。

业主的担心并不是多余的，据一位业内人士透露，在房地产市场最火热的时候，曾经冒出了很多小的房地产公司，这些公司基本都是私营公司，资质不全，没有房地产开发经验，由于对房产行业不熟悉，资金管理不善，往往会导致工程延误无法按时交房。该人士表示：“房地产市场正在经历一次大洗牌，开发商违规操作必然被淘汰出局。随着市场发展，‘交房门’事件会越来越少。事实上，现在不少开发商都能提前交房。”

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