搜房观察第24期：地价疯涨或引发天津楼市泡沫
http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月30 日 搜房网
[摘要] 在地王疯狂出现的背后，更多人看到是什么？07年疯狂楼市的在现，房价随之的水涨船高，今天就跟着搜房的脚步，走进今天的搜房观察...
 | 5月21日,北京广渠门外10号地以10.22亿元“天价”成交;6月25日,通州区九棵树大街居住项目以17.4亿元成交,创北京通州地价之冠;6月26日,北京朝阳区某地块又以19.6亿元刷新纪录,成为北京新“地王”。但仅4天之后,“地王”就被拍出40.6亿元天价的北京广渠路15号地所取代,全国新“地王”。像这种情况不只是发生在北京,上海、广州等地也是频频出现。当前的楼市热度如同现在的酷夏,屡见高温不见降。 在地王疯狂出现的背后，更多人看到是什么？07年疯狂楼市的在现，房价随之的水涨船高，今天就跟着搜房的脚步，走进今天的搜房观察... |
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“地王”对房价的传导，甚至或可引发的地产泡沫，再度让房地产宏观调控走到了十字路口。据了解，特别是在一线城市，房价又有冲高迹象，一些城市有的楼盘甚至还出现了半年内高达171%的房价涨幅。 中国住宅房地产研究会副会长顾云昌指出，去年金融危机爆发后，政策从抑制转向刺激住房消费，从而带来了小阳春的繁荣，拉动了内需，保持了宏观经济的增长；而宽松信贷政策的刺激，必然影响到资产价格，促使其上涨，决策层也因此陷入两难。“现在是个非常敏感、非常关键的时期。”……[详细] |
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天津土地市场现状：天津土地推出量全国第一 2009年1季度，地块以底价成交为主，宗地溢价水平普遍低于10%。二季度，住宅用地溢价水平逐渐提高，成交楼面价格逐渐回升，连续3个月呈上涨态势……[详细]
上半年土地供应量增价减 住宅地价3481元/m2 据监测，2009年上半年，全国60个城市住宅用地整体交易量相对低迷，供应成交量尚不及去年同期水平，市场整体复苏尚待时日。北京、上海、广州、深圳等重点城市交易活跃，土地市场率先回暖。 今年以来，全国土地供应量逐步回升，前六个月全国土地供应总量95372.82公顷，同比增加12.6% ……[详细]
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地价疯涨“疑似并发症”——房价水涨船高上半年中国地价跌三成 房价连续4月上涨 上半年全国土地市场招拍挂出让价款总额为3499.09亿元,同比减少16.2%,而平均价格则下跌了28.4%。与之形成鲜明对比的是,自今年3月份以来,全国70个大中城市房价已经连续4个月环比上涨 …… [详细]
房价暴涨"地王"纪录不断刷新 楼市真要复兴吗？ 房价暴涨, 销量猛增,“地王”频出,近期楼市和土地市场的表现,彻底颠覆了今年年初许多业内人士的预料,各种数据显示房地产业正全面进入“强势复苏”阶段 …… [详细] |
2008年9月至10月,当房地产的销售迅速下降,住房空置率越来越高的时候,房地产开发商及相应的协会就在大叫,房地产市场要垮掉了,中国经济要垮掉了,因此政府赶快救之,否则中国经济将万劫不复。但是,尽管如此,房地产开发商却没有按市场法则出牌,让过多的住房降价销售,而是一方面大叫住房销售不畅会引起经济有多大的风险,另一方面就是把房价顶在天花板不降价销售,只要求政府出台各种房地产优惠政策来救房地产[详细]
地王频现 潘石屹称开发商“失去理智” 进入6月，北京土地市场呈现出持续火爆的局面，所谓"地王"走马灯似的频现京城土地交易市场。自5月底富力拿下广渠门外10号地后，6月25日，北京祈连房地产开发有限公司以17.4亿元竞得通州九棵树大街居住项目，高出起始价近10亿元。仅一天后，成都中泽置业有限公司经过46轮激烈竞价以19.6亿元拿下北京奥运村乡地块 ……[详细] |
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世界华人不动产学会09年会，数百位政府高官、高校教授、业界大腕济济一堂共寻楼市未来。年会希望通过搜房网倾听各地购房者、业界人士的声音。点击这里，提出您的问题或建议，把握楼市未来！链接：http://www.soufun.com/news/zt/200907/gcrec4.html
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