http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月28 日 房地产门户-搜房网
美联物业深圳区域董事 王书权
韦志军：回顾几年前，我们搜房网刚开始进行二手房信息发布服务的时候，那个时候市场格局是什么样的？虽然公司有大小，排名也有先后，但是那个时候感觉似乎没有一家占有率超过10%。但是经过07、08、09年这三年叫做市场寒冬也好、市场回落也好，突然之间我们发现排名前几位的大公司市场份额占有超过50%了，这样以来，对我们今后市场发展究竟预示着什么？我们讨论第二个问题，未来两年深圳中介行业发展方向，这个发展方向包含的话题很多，我们也分头说说。
王书权：经过了差不多18个月的调整，那个调整期很长，在考验一些公司的实力。经过了寒冬后，它有一定实力，肯定能把市场占有率提高。现在做的最好的公司大概占到15%。我相信其实15%这个数，香港有两个集团公司占了整个市场70%。深圳永远做不到这个局面的，几大公司占到超过50%，这个时间会维持比较长的时间。可能在两三年前，市场还没有那么规范的时候，进来的公司肯定是比较多的，经常会有这种投资者。经过了一次比较大的调整后，那些投资者就不会象以前那样盲目投资，其实说实话也有亏的时候，不是一进来就可以赚钱，我相信这个局面可以维持比较长的时间，几大公司占有率会超过50%，会一直维持这个状态。
韦志军：今天我们这里还有很多同行规模比较小，你能给他们什么建议和忠告？
王书权：还是50%吧，其实每一个公司都有它生存的模式，象我们公司现在有差不多60家店，维持这个规模，风险就更大。50家跟70家，你那个跨度等于说你要跨过一个比较大的风险。能承受多少风险，就做多大。
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