暗访8家银行半数二套房贷执行仍有“潜规则”

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月24 日南京日报

[摘要] 近期南京楼市高热不退,对于二套房贷政策各方十分关注,从6月中下旬起,记者一直关注南京各家银行的二套房贷执行情况。记者在采访中了解到,从本月13日起就有消息称,各家银行已经接到相关通知要求,严格执行“二套房贷”政策,随后又有消息称20日起各家银行才真正严格执行政策,办“首套房贷”难了!

南京“二套房贷”执行标准如何?

近期南京楼市高热不退,对于二套房贷政策各方十分关注,从6月中下旬起,记者一直关注南京各家银行的二套房贷执行情况。记者在采访中了解到,从本月13日起就有消息称,各家银行已经接到相关通知要求,严格执行“二套房贷”政策,随后又有消息称20日起各家银行才真正严格执行政策,办“首套房贷”难了!

过半银行没有严格执行政策

但事实情况真的如此吗?记者于本周二(7月21日)和本周四(7月23日)对我市场8家银行进行了暗访,结果显示仍有50%的银行未能严格执行“二套房贷”政策。

所谓“二套房贷”政策其实是指,2007年“9·27房贷政策”,规定购买第二套住房,首付款比例不得低于40%,利率不得低于央行公布的同期同档次基准利率的1.1倍,明确规定界定第二套住房以“家庭”为单位。

收紧政策日期“一拖再拖”

尽管近日,收紧“二套房贷”风声越来越紧,银监会更发文要求,各商业银行严格遵守二套房贷有关政策不动摇。但记者从知情人士处获悉,正式收紧的时间也是一拖再拖,从7月初就有风声,再到7月13日,直到7月20日,现在更有银行工作人员表示,收紧“二套房贷”的日期已经延后到8月1日起正式执行。不少银行工作人员表示,近期如果需要房贷“速来办理!”,过了这段时间,很难保证是不是从严执行。

“暗渡陈仓”:想办还能办到

其实各家银行对二套房贷款仍是政策各有不同,通过变通方法,仍能办理。而且比如,有的银行“二套房”认定标准是个人为单位,这样一来一个家庭中,一套挂在丈夫名下,二套房则由妻子作主贷人,就仍然可以享受首套房的优惠;有些银行对于一些在江宁、江北有房子的客户“睁一眼闭一眼”。

个别银行已经“停办”房贷

暗访中,一些银行表示,由于目前房贷政策极有可能发生变化,暂时不办理房贷,等待政策确定后才开始办理房贷;而有的银行则不断催促客户尽早来办理贷款,一但政策出台,则无法享受优惠;有的银行则劝客户尽快还掉首套房贷,方能享受优惠利率;还有银行则提高了首付比例,达到四成,但利率仍然可以打七折等等。

记者黄燕

实习生邓根华黄鑫

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