http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月23 日 房地产门户搜房网
2009年7月23日下午14：00，以“大浦东研发核心区 世和中心引领全新生态型互动商务社区——2009寻找上海最具投资价值写字楼系列研讨”为主题的大话地产在国家开发银行大厦5楼搜房会议室举行，参会嘉宾有上海搜房网主编万久红女士，上海嘉频房产销售总监刘明明小姐，房地产时报主任梁志超老师，上海商报的主编徐跃明老师，还有来自搜房著名的博客单许昌先生以及中房指数研究院分析师曹欣怡小姐。
网上直播地址：http://news.sh.soufun.com/chat/shanghai/125/7293/index.html
专题地址：http://office.sh.soufun.com/zt/200907/dahuadichan164.html
搜房网著名博友 单许昌先生
单许昌：其实这一轮行情我预测到了，我在08年的时候预测到了，我说09年的1季度肯定是住宅市场的底部，09年的年底是商业地产的低谷。为什么这样说呢？这是有根据的，当时国家政策已经扫撇了07年打压房地产的道路了。当时四万亿政策已经开始出台，资本的推动下，特别是当时我看到很多媒体都在说一件事情，说地方政府已经没钱了，地方政府没钱了肯定要搞土地财政，因为其他产业根本就不行，在这种情况下拉动房地产。我觉得商业地产什么时候能起稳？我觉得在住宅市场上触底之后的6个月到9个月之间。也就是说我们上海市场触底去年年底，现在离商业地产的复苏我乐观一点，特别是住宅市场，特别是写字楼，写字楼实际上跟企业，特别商业环境密切挂钩。我们现在起来的只是一些股市，一些楼市。我觉得真正的实体经济的投资还不是很多，因为现在越生产亏的越很，还是一个道理，实体经济真的还没有走出低谷。
在上海来讲市场很少有往下走，这是有根据的。在今年1季度的时候上海GDP是全国倒数第三位，就是因为房地产市场非常低迷，虽然说我们中国经济受到金融危机的冲击不是很严重，但是上海受到金融危机的冲击很严重。今年2季度房地产市场起来之后，带动了整个上海经济的复苏。特别是上海市财政也比较好过一点，这一轮房地产兴起。
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