银监会:银行严控风险二套房贷标准须严格执行

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月20 日半岛晨报

刘明康强调：

对投资性住房要坚持首付高成数、利率严格风险定价和资信严格审查的原则，严格执行与借款人100%“面谈”、“面签”制度，采取切实有效措施防范“假按揭”、“假首付”现象的发生。

今年以来商业银行的天量放贷被监管部门高度重视。日前，银监会召开2009年第三次经济金融形势通报会，刘明康主席在会议上强调，我国银行业贷款规模迅速扩张，对推动经济企稳起到了重要作用，但贷款高速投放积聚的风险隐患也在增加。他特别指出，要严格执行“二套房”标准，采取切实有效措施防范“假按揭”、“假首付”现象的发生。

刘明康强调，今年上半年，我国银行业贷款规模迅速扩张，对推动经济企稳起到了重要作用，但贷款高速投放积聚的风险隐患也在增加，银行业金融机构经营活动中的不审慎行为和冲动放贷、粗放经营的倾向有所抬头。当前，要特别防范项目资本金不实或不足风险、票据融资风险、贷款集中度风险和房地产市场风险等新的风险点。

刘明康对各银行业金融机构切实加强风险管理提出了十方面要求。其中包括：要控制房地产贷款风险，严格执行“二套房”标准，严格按规定执行住房按揭贷款首付款比例和贷款利率，对投资性住房要坚持首付高成数、利率严格风险定价和资信严格审查的原则，严格执行与借款人100%“面谈”、“面签”制度，采取切实有效措施防范“假按揭”、“假首付”现象的发生。

此外，各银行还要严守资本充足率底线，保持资本充足率在当前水平上的稳定，确保资本构成的质量；严守拨备覆盖率底线，在年内必须将拨备覆盖率提高到150%以上；要坚持风险定价原则，牢固树立风险定价的意识，不断培养和提高风险定价的能力；要继续坚持“区别对待、有保有压”，加强对国家重点工程、中小企业、“三农”、保障性住房、重大科技专项、节能减排的信贷支持，严格控制对“两高一资”、产能过剩行业的贷款。《北京青年报》供稿

严查购房人解除合同

■相关新闻

严查购房人解除合同

据新华社北京7月19日电为做好房地产纠纷案件审判，最高人民法院19日发布了《关于当前形势下进一步做好房地产纠纷案件审判工作的指导意见》。

《意见》指出，要妥善处理各类房屋买卖合同纠纷案件，依法稳定房屋交易市场。对于房地产开发商确因资金暂时困难未按时交付房屋的，要多做双方当事人的调解工作，确无调解可能的案件，可以根据案件的具体情况，依法合理调整违约金数额，公平解决违约责任问题；对于买受人请求解除商品房合同纠纷案件，要严格依法审查，对不符合解除条件的不能解除。

相关新闻

我市尚未执行二套房贷政策业内称不影响刚性需求

地产个人信贷持续升温二套房贷是“幕后推手”

大连将组合贷转公积金贷或可放宽二套房贷款

大连收紧二套房贷以家庭为单位认定房贷次数