http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月10 日 李伟俏 生活报
记者近日获悉，6月份，哈尔滨二手房内环交易均价为4450元/平方米，7月呈现出的交易特点为：大户型住宅成交量上升，内环到三环间仍是热点区域，群力新区的二手房成交火热，松北区二手房交易趋冷。
数量：群力二手房交易活跃
房地产研究院提供的数据显示，目前哈市二手房市场供应以南岗区为主，道里区、道外区、香坊区等江南主要区域紧随其后。群力新区虽然目前在建项目较少，但是市场上仍然出现了数量可观的二手房源。交易与供应的主要区域一致，均为江南主要区域。但是交易量反映二手房需求区域仍然集中在南岗区、道里区等中心区域。
群力新区二手房成交直追已经建设多年的松北区，二手房市场在群力相对活跃的表现，体现出群力新区建设过程中可能释放出的改善型刚性需求，同时也反映出市民对该区域发展信心较之从前有所增强。
各区域除松北区及平房区二手房严重供过于求外，各区域供求比无较大差异，而群力新区二手房市场的表现十分值得关注。
据调查，哈市各区域供求环比除南岗区与道里区有明显增幅外，其他区域均较上月有所下降，随着哈尔滨城市化进程的加快，尤其是地铁建设的推进，哈市中心区域的二手房将因为地理位置的便利及稀缺性迎来更多需求，并带来更大的升值空间。
价格：每平方米比新房低千元
据调查，6月份哈尔滨二手房交易价格在4000元以上的区域分别为：道里区4450元/平方米，南岗区4300元/平方米，香坊区4050元/平方米；道外区与群力新区交易均价分别为3950元/平方米与3900元/平方米；松北区与平房区的交易价格均处于2500元/平方米及以下。
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