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中国楼市的普遍共识 现在谁还用自己的钱来买房

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月10 日 牛刀 网易博客

  [摘要] 金融风暴本来会重创富豪阶层,但是,因为中国的富豪阶层死不用自己的资产来投资,最后的结局只有一个,中国的商业银行在本轮危机中将要饱受重创,结局还不清楚。这轮经济危机形态的转换,对整个国民经济、对民生都是不利的。现在谁还用自己的钱来买房?是中国楼市的普遍共识,也是金融风暴的源头。

对目前的经济走势,已是众说纷纭。有的认为正在复苏,有的认为正在好转,还有的认为正在进一步恶化。关于走势的图形表述也很多,有的认为呈V型反转,有的认为呈W型探底反弹再探底再反弹,也有的认为呈L型,在底部横盘。我的看法是,底部横盘时间为三年左右,是中国经济的复苏和繁荣的保证。

看全球1929年以后的经济危机,大约为两大类,一类是金融风暴,一类是经济衰退。在外力的作用或在政府的干预下,这两种形态会互相转化。从美国次贷危机爆发以来,美国正在由金融海啸向经济衰退转变,呈现的是美元在国际市场保持强势,美国储蓄银行赢利依然可观,仅美国商业银行就因为投资中国建设银行获利近1300亿人民币,而以克莱斯勒破产为标志的实体经济危机开始爆发,直接影响就业,美国的失业率已经突破10%。

中国的经济危机的形态与美国相反,现在呈现的是经济衰退,而这种十分严重的衰退笼罩在不为民众所知的谎言中,使市场忘却了中国还有危机二字。

实际上,中国的经济衰退远比全球任何国家都要严重,一是社会失业率到达巅峰状态,但是官方没有数据统计,全国70个大中城市的1.4亿农民工中约有6000万失业,因为失业的是农民工没有被官方统计在内,还因为农民工全部返乡,没有给城市增加压力,所以不为市场所关注;大学生群体就业率在6月30日前只有30%,按560万毕业生来算,有400万没有找到工作。不管是农民工还是大学生,这种就业危机都是空前的。

二是产能尤其是投资产能严重过剩。人们所关注的只是房地产的过剩,却没有想到中国的高速公路、港口、航空、钢铁、有色、电器、汽车等许多重要产业产能全部过剩,大量的闲置和浪费已经使国民经济不堪重负,而因为穷困群体的扩大,国内消费严重不足,有的甚至陷入越产越亏的境地,可是不能限产,亏了也不要紧,银行会用贷款来支撑企业运转,这也是我当初判断中国在短期内不可能发生通货膨胀的主要原因。

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责任编辑/jiangbei.suz

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