收购华润贵阳中天城投进军一级土地开发

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月9 日高一赵一蕙上海证券报

[摘要] 中天城投今日公告，将原先向华润贵阳增资1.85亿元的计划改为全面收购该公司100%股权，这对于主营房地产的中天城投来说，意味着公司房地产一、二级联动的产业链成型，同时也将华润贵阳手里9.53平方公里一级土地综合开发项目纳入囊中。

中天城投今日公告，将原先向华润贵阳增资1.85亿元的计划改为全面收购该公司100%股权，这对于主营房地产的中天城投来说，意味着公司房地产一、二级联动的产业链成型，同时也将华润贵阳手里9.53平方公里一级土地综合开发项目纳入囊中。

中天城投原本计划在2008年与华润贵阳的股东华润汉威城市建设（香港）有限公司、公司大股东金世旗控股共同签署《增资扩股协议》，向华润贵阳增资1.85亿元。而根据今日公告，公司将此计划调整为受让华润汉威、金世旗控股分别持有的华润贵阳83.33%股权、16.67%的股权，价格总金额将近3.9亿元。股权过户完成后，中天城投将拥有华润贵阳100%股权。【延伸阅读：中天城投大股东增持公募私募“坐享其成”】

华润贵阳主营城市一级土地开发，成立于2007年12月19日，港资合作经营企业，注册资本3亿元，其中华润汉威出资2.5亿元、金世旗控股出资5000万元。

目前，华润贵阳一级土地开发项目已取得一定进展：一级土地开发项目中的水东路、截污沟工程将于年内全部完工，回迁安置区已开工建设，征地、拆迁和土地整理工作正在按计划进行。一级土地开发片区控制性详细规划已编制完成并通过专家评审，待有权部门的批准。根据规划，除水东路南明河截污沟、河道保护线、回迁安置区、集中绿化用地等项目用地之外，预计贵阳渔安安井片区可通过招拍挂方式出让进行商住开发的土地面积约5600亩，规划建筑面积900余万平方米。【延伸阅读：中天城投大股东高位增持或为非公开增发保驾】

中天城投表示，通过此次实现对华润贵阳的全面收购，将为进一步扩大土地储备夯实基础。而根据中天城投此前发布的公告，测算公司土地储备已达到了1994年上市以来的峰值，可供开发的楼面面积接近600万平方米。按照其5.71亿股的总股本计算，相当于每1亿股对应的土地储备接近100万平方米，该项指标在全国房地产上市公司之中已名列前茅，而且具有明显的低价优势。

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