[视点关注]盘点近期房地产最热点新闻

http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月8 日扬州楼市

扬州房产市场中介收费标准出台

具体标准为：商品房销售代理费、二手房买卖代理费，具体收费标准由当事双方协商确定；权证代理收费标准按每户不超过40元收取代办服务费；同时代办“两证”的，按每户不超过60元收取服务费；具备房地产中介资格的商品房销售单位，接受购房者的自愿委托，集中成批代办“两证”的，按每户不超过50元收取；抵押贷款代办服务费，按每户100—150元收取服务费。

上海明令禁止开发商擅自分割售楼

近日，上海市住房保障和房屋管理局就7月1日起正式实施的《上海市房地产登记条例》作出解释。根据新条例，土地以宗地为基本单元；居住房屋原则上以套为基本单元，非成套但已登记的维持原状；非居住房屋以规划确定的完整功能、可以独立使用，并且有明确、唯一编号的房屋或者特定空间为基本单元，如独幢的宾馆、公寓式酒店以幢为基本单元，不得分层、分套出售。

广东：将在年内试点政策性租赁房制度

广东将在年内试点政策性租赁房制度，解决既不符合廉租房和经济适用房享受条件，又买不起商品房的“夹心层”群体的住房问题，并力争到２０１１年在珠三角地区全面推行。政策性租赁房的租金将低于市场水平，让承租者承担得起。

5月北京个人房贷强劲增长

据央行公布的数据显示，5月份二手房贷款增加35.7亿元，占新增个人房贷比重超过73%，同比多增15.8亿元。

购房后悔权拟进“消法”市场反映不一

近日，中国消费者协会有关负责人表示，建议对购房购车等交易额巨大的购买行为等建立消费者冷静期制度，也就是后悔权制度，原则上让消费者在合理期限内可以无条件退货。有专家对此持保留态度，担心“后悔权”可能成为投资与投机者的工具，或者房价下跌、大家纷纷退房，风险将会转嫁给开发商。同时，对政府来说，监管难度大为增加。

业内：未来3至6个月政府对房地产的政策应是“保大于压、支持大于抑制”

有专家分析，政府对房地产的政策应是“保大于压、支持大于抑制”。同时，基于信贷、货币宽松、当前供需比例正常、5月份以来的房地产市场表现，房价可能会达到甚至超过2007-2008年间的最高水平。

监察部等三部委释疑15号令问责土地违法官员

监察部、人力资源和社会保障部、国土资源部已经联合下发《关于适用〈违法土地管理规定行为处分办法〉第三条有关问题的通知》（下称《通知》），就违反土地管理规定行为有关具体问题作了明确。这意味着，在对《违法土地管理规定行为处分办法》（即15号令）的若干条款进行解释和细化后，中央政府因土地违法违规而问责地方官员将更具有可操作性。

国土资源部：禁止保障房地块用于商业开发

国土资源部近日下发通知，要求各地市、县国土资源管理部门加快保障性住房用地供应计划的落实，加强和规范保障性住房用地供应管理。禁止借保障性安居工程之名，以划拨方式取得土地后改变用途用于商品住房等商业开发。

国务院常务会议：引导住房消费和房地产市场平稳健康发展

6月17日，国务院常务会议就下一阶段经济工作提出七点要求，在谈到全面增强国内需求对经济增长的拉动作用时，着重指出了要引导住房消费和房地产市场平稳健康发展。

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