http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月7 日 保定日报
第一章总则
第一条 为促进城镇住房建设，提高职工家庭住房消费能力，规范住房公积金贷款管理，维护借贷双方的合法权益，根据国务院《住房公积金管理条例》、中国人民银行《个人住房贷款管理办法》、《河北省住房公积金管理办法》和《河北省住房公积金个人住房贷款指导意见》等有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条 住房公积金职工个人贷款（以下简称“贷款”）是指职工按规定正常缴存住房公积金并在购买、建造、翻建、大修自住住房资金不足时或为偿还商业银行购房贷款，向保定市住房公积金管理部门（含保定市住房公积金管理中心、分中心及县（市）管理部，下同）申请办理的政策性住房贷款。
第三条 保定市住房公积金管理中心（以下简称“中心”）负责全市贷款的管理。“中心”负责贷款的审批。贷款手续由“中心”委托中国建设银行股份有限公司保定分行、中国工商银行股份有限公司保定分行、中国银行股份有限公司保定分行（以下简称受托银行）办理。
第四条 贷款的资金来源是住房公积金管理部门归集管理的住房公积金。
第二章 贷款对象和条件
第五条 贷款对象是向住房公积金管理部门申请贷款的借款人。
第六条 借款人应同时具备以下条件：
(一)本人或其配偶或其直系亲属（父母、子女）连续正常缴存住房公积金一年以上；
(二)具有城镇常住户口或有效居留身份证件；
(三)夫妇双方均未享受过本项贷款或已还清本项贷款；
(四)具有稳定的经济收入，身体健康、信用良好，有按期偿还贷款本息的能力；
(五)具有合法有效的、住房公积金管理部门认可的购买、建造、翻建、大修自住住房或偿还商业购房贷款的证明；
(六)具有购买、单位集资建造住房价款20%以上的自有资金或具有自建、翻建、大修自住住房成本费用50%以上的自有资金；
(七)具有住房公积金管理部门认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或职工个人为其担保；
(八)住房公积金管理部门规定的其他条件。
第三章 贷款额度、期限和利率
第七条 贷款额度根据借款人及配偶、直系亲属住房公积金帐户存储状况、购建住房价格及其还款能力等情况综合确定。
(一)原则上不超过借款人及配偶、直系亲属退休年龄内缴纳住房公积金数额的2倍（缴纳住房公积金数额按当年住房公积金缴交标准计算），或不超过借款人及配偶、直系亲属住房公积金帐户内存储余额的15倍；
(二)购买、单位集资建造自住住房不超过所购建住房总价的80%，自建、翻建、大修自住住房不超过所需成本费用的50%，偿还商业购房贷款不超过正常剩余贷款本金额；
(三)贷款额度单笔最高限值为40万元。
住房公积金最高贷款额度由住房公积金管理委员会适时调整。
第八条 贷款期限根据借款人申请贷款时的年龄、所购建住房情况、贷款额度等合理确定。
(一)贷款期限最长为30年；
(二)借款人自贷款之日起至退休时不足30年的，其贷款期限一般最长到借款人法定退休年龄后5年止。
第九条 贷款利率执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率。
贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于次年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
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