http://esf.cq.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月4 日 搜房房地产企业版
重点城市住宅市场交易分析
北京——上半年可售面积连续下滑，累积成交面积同比增长近一倍
6月末为止，北京市商品住宅可售面积为1471.59万平方米，环比上月下降7.11%，可售面积连续7个月下滑，同比2008年6月下跌比例超过5%，可见北京市商品住宅库存压力已经得到有效缓解。
北京市商品住宅1-6月总成交面积达到943万平米，同比去年增长92.75%。6月份成交17253套，成交面积199.77万平方米，环比略涨0.82%（包含期房、现房、经济适用房与限价房。而剔除掉保障性住房后，本月共成交14463套，176.27万平方米，环比下跌2.35%），与上月保持基本稳定；从下图能够发现，6月成交面积已经超过2006年、2007年、2008年这以往三年的月均成交水平，且与往年同期水平相比，仅低于2006年6月的同期成交面积水平。
6月北京商品住宅价格（为纯商品住宅期房价格水平）环比5月份仍有约0.62%的微幅上涨，这已是自2009年1月以来的连续第6个月成交价格上涨，皆已超过往年同期的价格水平。
数据来源：中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统
附注：北京商品住宅可售套数/面积及成交套数/面积皆为期房与现房相应数据的加总，历史数据皆为统一统计标准。
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